窄门口困住截瘫病人 法院一审判令开发商加宽(图)

经过测量，周先生购买的房子每个门口宽度都不够90厘米。

　　周先生在为高位截瘫的女儿购买房屋时，要求开发商将卧室、卫生间的门口加宽至90厘米，以便女儿乘轮椅通过。开发商当时同意了周先生的申请。但房屋建好后，周先生却发现，这些门口均不足90厘米，于是将开发商告上法庭。近日，天津市南开区人民法院经审理后，一审判令开发商将涉案门口加宽至90厘米。

　　出生于1972年的周琴(化名)天生丽质，身材颀长，是一个惹人喜欢的女孩子。1991年大学毕业后，周琴从事了近10年的财会工作。2001年，灾难降临在周琴身上，一场车祸使她成为高位截瘫的残疾人。

　　周琴的父亲周先生昨(10)日对记者说，为了给女儿创造一个良好的生活环境，2003年他准备给女儿购买一套房子。在购买房屋时，考虑到女儿进出方便等因素，他要求开发商将房屋内卧室及卫生间的门口设计成净宽为90米，卫生间做成推拉门，以便女儿坐轮椅出入，并以书面形式向开发商提出特例申请。开发公司经多轮审批，签字同意了该申请。周先生说，除交纳70万余元的房款之外，他还交纳了装修差价费1744元。但在2006年6月验收房屋时，他和儿子惊讶地发现，室内各门口的宽度均不足90厘米。为此，他和儿子一起找到开发商交涉，要求将各门口的宽度加宽到90厘米，待修改并验收合格后再接收房屋。但经多次交涉，开发商均不同意修改。无奈之下，周先生和儿子诉至法院，要求开发商将涉案房门口的宽度加宽到90厘米。

　　开发商的代理人在开庭时表示，他们交付的房屋已符合国家规定的标准，具备使用条件。被告方面已经按照“特例审批单”履行了相关责任，不存在违约行为。原告所述与事实不符，其主张没有理论依据，所以请求法院驳回原告的诉讼请求。

　　在案件审理期间，法官实地测量了涉案房屋的卧室、卫生间门口，证实净尺寸均未达到约定标准。

　　判决理由

　　本案主审法官认为，原告和被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且符合我国有关法律规定，法院予以确认。该合同对双方当事人的权利义务约定明确，双方理应如约履行。

　　涉案房屋虽然符合国家规定的标准，但由于开发商未按特例承诺内容履行其义务，导致周先生购买房屋的目的不能实现，使房屋逾期交付，开发商的行为已构成违约，应承担违约责任。