广州众家长望子成龙 争抢名校附近房子抬高房价

　　望子成龙　家长争抢“名校盘”

　　教育部门表示，学校附近未必属“地段”，买房需理性

　　纵深

　　近几年，不少家长为实现子女入读小学名校的愿望，纷纷在一些名校附近购房，并因此逐渐抬高了名校附近房子的身价。

　　购房＋读书：

　　置业傍名校一举数得

　　尽管教育部门一直强调不得对义务教育阶段学校评定等级，但由于历史积淀的校园文化和声誉，早在百姓心中“排好座次”，即使不“评级”，人们还是把目光聚焦在属于稀缺资源的“名校”身上。

　　同时，“人户一致”的小学学位分配原则，要求户口本户主名与房产证房主名、户口本上地址与房产证上地址都一致，这无形中“透露”了有名校地段物业就能以地段生身份入读名校的“惯性思维”。于是，在市场上就形成了为孩子读名校而买楼的需求。

　　“在这里买房一方面是想让孩子读好学校，接送又方便；另一方面这里的房子升值潜力巨大，可以一举多得。”新近购入越秀区一成熟小区物业的黄先生说出了很多“购房读书族”的心声。在他们心中，“买房子”是一笔“高投入高回报”的投资：买房后孩子入读名校，可省下了一些“变相择校费”；孩子读完书了，房子也升值了。“而且当中也有不少租赁的机会，房子不愁没人要。”

　　有钱买不到：

　　等近半年才买到二手房

　　根据广州国土房管局阳光家缘网站统计，越秀区一手房均价已到1.15万元／平方米，名校附近的房屋租赁市场也被“炒热”：20年左右楼龄的旧楼也可以租到20元／平方米以上。

　　尽管价位不低，但依然遏制不住购房族的购买欲，而且名校附近的房产还常常有价无货，炙手可热。“有时有钱都买不到。”赵女士从去年11月就在培正小学附近物色房子，但找到今年3月份，才遇上各方面条件都合适的，“160万120多平方米的二手楼，价钱其实蛮高的，但我们还是咬牙把它买下来。”赵女士还庆幸地告诉记者，“另一个中介公司第二天就带其他人上来看楼，也是为解决孩子读书问题的。”

　　据悉，名校附近的物业放盘者少，一有放盘，常会出现“抢房”现象。其中，适合三口之家居住的小户型单位最受欢迎。据几大房地产中介行介绍，遍地名校的越秀区是老城区二手楼交易的黄金区域，省一级学校周边的物业更是抢手，通常比同等条件下的物业贵几成。三个老城区的二手交易超过一半与名校有关。天河区尽管由于名校分布较少，名校地段的一、二手楼交易也明显旺过其他地段。

　　人走户不迁：

　　300个户口“挂”在马路上

　　据了解，“空挂户”现象已经成为广州城市管理一个不能回避的问题。而“空挂”的一大原因，就是为了子女上学。以某行政区为例，区划调整后该区户籍人口过百万，实际居住在辖区的市民远没有这么多，相当部分是户口挂在该区，人早已迁到其它区居住。据初步估算，5年间，该区人口往外迁移了15万，大部分都人走户不迁。其中相当一部分是眷恋区内优质的教育资源。

　　比如，原芳村区隧道口在1988年建成一个住宅小区，后为修隧道改建为花地大道，由于这里是省一级学校芳村小学及大策小学的地段，不少家长都不愿迁走户口。虽然这里早已是车流不息的大马路，但仍有300多户人家的户口就“挂”在马路上。

　　家住番禺区某知名豪宅的李先生也是典型的教育“空挂户”。早在2003年，他一家5口就从农林路的房改房搬至番禺区，不过他从未想过要将户口迁过来。他的房改房是农林下路小学地段生范畴，“有人出高价买，但我拒绝了。”他早有计划要把自己现在才3岁的儿子送进农林下路小学。

　　教育部门：

　　只能保证孩子“就近入学”

　　对抢购“名校房”这一现象，广州市以及各区教育局有关负责人都不约而同地呼吁：家长购房时要三思、理性。

　　首先，小学接受入学登记并不意味着小孩可取得该校的入读资格，学校还将对某些特殊情况进行摸底调查，最后由各区教育局根据学校招生计划、报名实际人数，才能划定各校服务范围。“即使去年属于某学校‘地段’的路牌，今年也未必就一定是该校‘地段’，要经过最后统筹才能确定。”某区教育局负责人说，“只能保证的是，让孩子‘就近入学’；有广州市户口的，就一定有书读。”

　　其次，随着省、市、区逐渐实现教育资源均衡化，目前不少较新的学校都将成为教学质量高，软硬件设施优良的“名校”。

　　而不少教育专家也认为，孩子读书除了看学校外，还要辅以优良的家庭教育。“‘孟母三迁’固然有道理，但如果孩子不努力，父母不花心血，再花钱也是枉然。”高级教师关天睿说。