业主不愿换电表　物业硬下手

　　本报讯（记者　杨小刚　李杰）为将小区内的老电表更换为插卡式智能电表，物业公司未征得业主同意，仅在小区内张贴了通知，便趁业主不在家时，将业主门前的老式电表拆下并换上新表。5月10日下午，当大部分业主提出不愿更换电表，并挡在楼道门口不让施工人员入内时，物业公司竟雇来5名戴头盔、持警棍的保安“维持秩序”。

　　10日下午4时许，在位于西安市西门外八佳巷内的新街坊人家小区内，很多业主都站在楼道处。据业主们介绍，4月20日，负责小区物业管理的西安中北物业管理公司在小区各个楼道处张贴通知，称欲将小区内各家的老式电表更换成智能式插卡电表，更换电表的改装费加成本费共216元，由各住户承担。5月9日下午3时许，物业便叫来施工人员对一号楼的电表进行更换。10日早上六七点钟，一号楼的很多业主起床后，发现家里停电了，出门后才发现自家的电表已被拆了下来，摆放在楼道里，这才明白是物业公司在更换电表。

　　“我们不同意换电表，他们就招来5个保安，戴着头盔、拿着警棍，说是‘维持秩序’，当时把人能吓死……”

　　据悉，这5名保安是10日下午3时许来的，原因是广大业主不同意更换电表，保安拿着警棍和业主在楼道里僵持了一个多小时后才离开。

　　昨日下午，据该小区业主陈女士反映，换电表遭到广大业主的拒绝后，便停了下来，到目前为止未继续施工。

　　物业：换表是为了方便管理

　　对于此事件，西安中北物业管理公司副经理王和平介绍说，由于小区内很多业主都是出租户，加之有人经常出差，所以每到月底，小区的水电费都不能按时收齐，为了方便管理，物业公司决定对小区的老式电表进行更换，以后由业主先买电后用电。

　　对此，陕西海普律师事务所律师赵欣认为，物业公司作为社区的服务企业，采用这种方式来实现其更换电表的做法，实在有些欠妥。物业更换电表，必须与业主协商，得到业主同意以后才能操作，物业公司强行更换电表的行为已构成侵权。对此，业主可就物业公司行为对自己造成的损失要求赔偿。