哈尔滨市“二房东”收钱玩失踪

　　宋萍 本报记者 何兴丽

　　近日，记者接到读者诉称，哈市很多租房者从“二房东”手里租来房屋后被骗，这些“二房东”利用转租房屋骗钱。记者调查了解到，目前哈市警方已接获多起此类案件，其中已有转租房屋骗钱的“二房东”因涉嫌诈骗被检察机关提起公诉。

　　“二房东”骗钱事件频发

　　日前，记者首先接到哈市道里区宋女士的投诉，称其几天前通过一则租房广告从一名姓张的男子手里租了一套房屋，签了租房协议后，宋女士交了房钱。结果，几天后宋女士被真正的房东通知，张某也是承租户，欠缴该房水电费、物业费等费用。可是，宋女士却再也联系不上“二房东”张某，对方换了手机卡消失得无影无踪。无奈，宋女士白白损失了房钱还得多交数百元欠款。

　　记者从道里区检察院得知这样一则案例：今年年初，从外地到哈市打工的李茗（化名）看到一则租房广告，经过一番联系，他以每月300元的租金租下了道里区一处居室。租房时，自称房主的小张带着李茗看了住房，并向他出示了此房的产权证和一个驾驶证，称自己的身份证丢了，正在补办。李茗对房子非常满意，两人当天便签订了租房协议，李茗付给小张一年的租金3600元，随后便住进了房子中。两天后的中午，突然有人敲门，一中年男子称他是此房的房主，来找小张要租金。原来这处住房的真正房主是李某。几天前李某以每月400元租金将房子租给小张。当时小张付了200元定金拿走了钥匙，称三天后送来全年的租金。三天后，李某未见小张便主动来找。李茗这才知道自己被骗了，3600元钱只租了三天房。

　　几天后，警方将小张抓获。原来小张使用了假名，他做了一个假的驾驶证与房主李某签订租房协议，支付200元定金拿到钥匙后，然后转手又将此房租给了李茗，骗取一年租金3600元。目前，小张因涉嫌诈骗罪已被道里区检察院提起公诉。记者从道里区检察院了解到，“二房东”诈骗案件的起源往往是受害者没有核实二房东身份的真伪，同时签订了租房协议后没有与警方签订《房屋租赁治安合同》，才给了犯罪嫌疑人可趁之机。

　　租房者应到派出所登记

　　随后，记者在哈市公安机关了解到，目前警方已接获多起此类案件，部分转租房屋骗钱的“二房东”已被检察机关提起公诉。按照有关规定，房主在与租房者签订了租房协议后，就应到房产所在派出所与警方签订《房屋租赁治安合同》，并办理《房屋租赁治安许可证》。警方在掌握了出租房屋信息后，会定期对所出租房屋和租房者进行检查管理。但是，租房者为了省下办证等手续的100多元费用，往往不会到派出所登记。据警方统计，虽然房屋租赁需到派出所签治安合同的规定已实行10年有余，但主动办理相关手续的房主不足租房人的5％。

　　房屋租赁管理中心可验真伪

　　同时，记者在采访中了解到，其实对于房屋出租的管理不只公安机关一家，按有关规定，租赁双方在签订合同前，应到房屋租赁管理中心登记，管理部门可以帮助承租方确认房主提供的产权证的真伪。但目前房屋租赁管理中心的现状与公安机关类似，租赁双方很少到管理部门登记查询。所以，才会给很多人钻了空子，导致“二房东”骗钱事件频发。

　　对于“二房东”转租诈骗的现象，管理部门在加大房屋租赁相关法规宣传的同时，希望立法部门对房屋中介不把关、房主租房不登记等行为应承担的法律责任进行完善，提醒产权人、中介机构和承租人三方增强意识，自觉接受管理，遏制骗租事件的发生。

　　（生活报）

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