上海二手房价格涨幅不断 股市获利资金回流楼市

　　上海二手房价格大涨 股市获利资金回流楼市

　　作者:王德毓

　　近期上海二手房市场表现较为活跃，成交价和成交量出现明显上升。昨天，上海二手房指数办公室发布4月二手房指数报告，上海二手房指数为1657点，较上月大幅上涨9点，环比上涨为0.54%。

统计显示，总价在100万元以下的房屋占整体成交的六成多，成为市场的主力。有关专家分析指出，由于前期受到抑制的有效需求在节后逐步释放，同时，证券投资的火暴带动相当部分获利资金回流至楼市。

　　根据上海二手房指数办公室最新统计显示，4月份，本市二手房11个控制点区域的二手房价格均出现上涨，且上涨幅度也略有放大。原来相对边缘的区域也逐渐备受关注，其二手房价格上涨幅度明显大于中心区域居住区。如普陀的真北、桃浦板块，本月分别上涨1.12%和1.32%，杨浦的控江与中原板块也因轨道交通8号线的利好影响，涨幅不断，本月分别上涨1.07%和1.13％。通过各区对成交房屋的统计，总价在100万元以下的房屋约占整体成交的65%，购房者较倾向低总价房屋。