专家:货币购买力缩水是造成房市股市热潮的原因

　　英国《金融时报》中文网经济事务评论员 陈旭敏

　　也许你现在的收入已经数十倍于你父母那个时代的收入。

　　也许你现在住的房子无论是面积、还是户型都远胜于小时候的居住条件。

　　也许你现在消费的产品和食品的种类，都远超你父母那个时代的想象。

　　但是，你的生活比你父母那个时代更幸福吗？

　　至少那时，你们父母凭着微薄的工资还可以拉扯哥几俩，并可以供你们上大学，而且还无后顾之忧。

　　而现在，普通收入的年轻父妇养着一个小孩都有点捉襟见肘，甚至为了房子还要把自已的未来透支给银行。

　　货币的购买力，就象一根铁棒，在时间的打磨下，已经逐渐变成绣花针。三十年前能养活一家人的收入，现在中国甚至不能在一家非常平常的餐馆吃一顿家常饭。

　　对于中国来说，虽然货币政策工具一个也不比教科书上少，但是中国的货币购买力却是明目张胆地持续缩水。根据中国国家统计局周一公布的数据，4月居民消费价格指数CPI同比上涨3.0%，而目前中国一年期存款利率仅为2.79%，如果扣除利息税，可能就是2.2%左右。CPI高于利率近0.8个百分点。

　　如果走进现实生活上，货币购买力的缩水更远胜于官方统计的CPI数据。如果不以最低生活保障为要求，而恰好你对生活又有一点“品味”，那么在中国的一些大型城市，稍微体面一点的衣食住行，就足以使你沦为“月光族”甚至“破产族”，哪怕你每月工资达到四五千元。

　　令人瞩目的是，如果算入资产价格，中国的货币购买力更是一贫如洗。如果你在2000年拥有一百万存款，那么你或许在公众眼中算是一个富人，但现在，在上海、北京、深圳、广东等几个大型城市，一套非常普通、位置一般的两居室就可能将你这一百万洗之一空。

　　相对而言，中国的收入水平却未与资产和商品价格同步增长。3934.94元，这是中国国家统计局周二公布的一季度全国城镇居民家庭平均每人可支配收入，而且是同比增长19.5%。这个收入水平如果想在上海、北京或其他大型城市购买一套70平方米左右的住房，至少要几十年不吃不喝。

　　货币主义者称，货币是如此重要，所以必须将他们交给中央银行。但令人遗憾的是，中央银行除了让物价大起大落外，几乎从未稳定过货币的购买力。

　　相对而言，商品货币却是如此的忠于职守：根据统计数据，从1664年到1914年的250年间，在金本位的运作下，英国的物价在长达250年的漫长岁月中保持着平衡而略微下降的趋势。

　　信用货币和商品货币谁优孰劣，历史尚无结果。但是目前货币购买力的缩水，中央银行却难辞其咎。当然，也不是所有的物价上涨都归咎于中央银行。以中国为例，目前人民币汇率弹性较弱、经济处于转轨时期、货币政策目标多重，加上市场运行尚不规范、监管水平也较落后，各种不合理的现象也都或多或少地成为干扰物价的“噪音”。

　　货币购买力的缩水，最后引来的都是居民的逆向选择，浮躁、投机很容易就成为社会的“传染病”。这在最近的中国表现得淋漓尽致：在目前社会保障体系缺位、货币购买力每况俱下的情况下，财富的大门哪怕是露出一丝的隙光，也会引起无数的资金追逐，并将其推至泡沫，中国的房市如此，股市亦是如此。