广州股民转战楼市避风险 30%准业主是获利归来

　　广州股民转战楼市避风险

　　有楼盘成交升两成,其中30％准业主是从股市获利归来

　　时报讯 （记者 苏华俊） 日前，记者从广州多个发展商了解到，最近旗下楼盘多了不少股民前来购买。有地产专家也表示，近两年来随着股市不断上升，部分在股市获利的股民担心会面临大调整，不得不分散风险。

　　股市赚钱赶快买楼还贷

　　日前，记者在白云区白云大道某楼盘看到，一位买家正与销售人员签认购书，并向销售人员介绍，目前股市风险太大了，他就是从股市抽身出来置业的。现场销售经理告诉记者，自从上证综指上涨到4000点以来，部分已经在股市获利颇丰的股民，肯定希望分散风险，而投资楼市是一种不错的选择。

　　据该经理透露，自从“五一”至今，他们楼盘的成交量上升了20％，其中不少得益火爆的股市。无独有偶，记者从白云区另一位于广州大道北某楼盘的销售经理了解到，“五一”期间，他们所推出的200多套单位受到市民追捧。据他们不完全统计，当中约30％准业主是从股市获利后前来购买的。

　　除了买房置业，获利的股民也会选择提前还贷。某商业银行一位职员透露，有迹象表明，近期从股市的收益中拿出一部分提前还贷的个案增多，可能投资者已经感觉到股市已处于非常高的位置，风险日增，不如见好就收，及早把赚到的钱拿到手，还了贷。

　　股民李先生就是其中一位，今年年初在股市打了个漂亮的翻身战，不仅把以前亏的部分补了回来，还净赚了30万元，“算一算刚好可以把欠银行的37万元房贷提前还掉”，一过完春节，李先生就把股票抛了换钱还贷。

　　释放资金压力并降低风险

　　华南理工大学建设经济管理与房地产研究所所长王幼松博士表示，考虑到资金安全，获利的股民肯定会先退出部分资金，为家里准备新房，以便将来养老或给子女用；或者先还贷，以便减轻生活压力。但是，这些股民还是会保留少部分钱在股市进行短期投资。

　　广州中地行策略顾问有限公司董事长徐建平也表示，相对股市而言，楼市的抗风险能力更强，还有稳定的回报和升值潜力，因此资金难免会流入楼市。