广州一小区空地被私人改成麻将场(图)

很多阿伯阿婆在小区空地的牌场内打麻将。孙雯 摄

　　广州一小区空地被私人改成麻将场 扰邻占道业主喊烦

　　打麻将上下午每人各收1元钱，生意红火

　　时报讯 （记者 孙雯）住宅小区里一片供业主休息的空地，居然被私人改头换面搞成了一个专门的麻将场。昨日记者接到报料，有业主反映天河区信华花园里的空地被变成麻将场，从早到晚的麻将声扰人心神，且大有延伸之势，如今麻将场已经开到住宅楼下。律师认为小区设立麻将场必须经过业委会或全体业主同意，其中的全部或部分收益应归全体业主所有。

　　麻将场占用休闲场所

　　记者来到信华花园，刚进小区，一眼就看到喷水池旁边的一块被植物环绕的空地上放了七八张小桌子，每张桌子旁围着四个人，麻将声此起彼伏。

　　据该花园的刘女士透露，这个露天麻将场是从今年年初开始办的。

　　刘女士指了指空地旁边的长凳告诉记者：“原本这块空地是供小区业主纳凉休息用的，不知道为什么摇身一变就成了麻将场了。自从搞了麻将场，大人休息纳凉和孩子们玩的地方都被挤占了。现在麻将场占的地方越来越大了。”顺着刘女士手指的方向，记者看到一栋楼下面的背阴处也有一桌麻将，几个牌友正玩得入神。刘女士很担心，好在现在晚上他们没有提供照明设施，如果以后亮起灯来，那业主白天晚上都不得安宁了。

　　上午下午各收1元钱

　　记者以业主身份致电该小区管理处，小区管理处说此事与他们无关，需要问会所。记者随即致电会所，会所的工作人员说这是一个姓叶的业主负责管理的，会所不曾参与管理，记者追问是不是该业主承包，工作人员开始时承认，然后立刻否认，要记者去问负责人叶先生。

　　麻将场的负责人叶先生告诉记者，如果想打麻将需要交一定的费用给现场的管理者，收费是分时段的，上午和下午各1元钱。叶先生还说，这个麻将场里面的设施都是他自己买的，跟管理处没有什么关系，因此打麻将的业主不需要另外向管理处交钱。记者又问是不是叶先生已经给管理处交了一部分钱，叶先生不置可否。

　　律师：应征求全体业主同意

　　记者就此事咨询了广东正大方略律师事务所的张金江律师，张律师认为如果麻将场向业主收取一部分费用，该麻将场就带有一定的商业性质，因此不管是私人还是企业要设立麻将场，应该经由业主委员会同意和授权，没有业委会的小区应该征求全体业主的同意，其他人不能私自授权设立麻将场。

　　但即便是经过业委会或全体业主同意，麻将场所占用的小区空地也应属于小区公共用地，因此利用小区公共用地获得的全部或部分收益应该归全体业主所有，不应该被私人装进腰包。张律师认为，即便麻将场是由小区内的业主来负责经营，也同样应该得到业委会或全体业主的同意下方可进行。

　　另外据张律师分析，如果麻将场是不收费的，也应该征求其他业主意见，尽量不影响他人休息和正常生活。