遏制楼市炒作亟待加重违规成本

　　扬子晚报网消息4月份，南京江宁一家楼盘出现了2万元底价炒卖房号的情况；前几天，南京长江路上一楼盘临时开盘，150多套房源在5小时内一抢而空，次日，网上便出现了认购人倒卖房号的帖子，每平方米加价2000元，该卖家如果得手，一下子就能赚20多万元。

　　在政府三令五申禁止炒卖房号的“高压”之下，为什么楼市还是频频出现“前日刚刚吃进，次日大胆炒卖”这样的炒作行为？一位业内人士一语中的：因为违规成本远远小于违规利益。

　　近一时期，政府对楼市的监管力度不可谓不大，但是，每次政策出台后，总会有人“钻空子”，或者“顶风”违规。有专家认为，原因很简单：缺少相应的“罚则”，即便有了“罚则”，也难以“打”到违规者的“痛处”。

　　拿炒卖楼花来说，尽管政府数次强调，这是严重违规行为，但也仅是对中介企业代理销售商品房做出规定，对于市场大多数炒家而言，却没有“板子”能打到他。

　　需要提及的是，房管部门已经明确规定，开发商销售商品房时需采取认购方式的，必须实行实名制，未提供有效身份证明者，开发商不得接受其认购。此举初衷是为了堵住炒卖房号的“漏洞”。然而记者采访时，炒家却肯定地答复，“可以做到”在认购书上变更姓名。

　　卖家可以在认购的情况下顺利变更姓名，这意味着必须得到开发企业“内线”的接应。不能排除的另一种可能性是，炒卖房号的，有可能就是开发企业或楼盘代理公司的内部人员或亲属。由此可见，楼市炒作行为之所以难以斩断，另一主因是，有开发商作为后台在支撑。

　　违规能带来高额利润，而付出的违规成本几乎是“零”，面对这样的情况，政府相关部门应有重典治乱，打到炒家的“七寸”，才能致其死命；有关部门千万不要手软，莫让楼市“违规”成为某些人眼里的另类“商机”。本报记者汪晓霞