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精装小户型成投资者新宠

  本报济南5月19日讯 小户型舒适、实用,精装修节能、省心。近日,记者走访了山大路、洪楼西路、工业南路等数家售楼处,对省城商品房市场进行调查,发现小户型、精装修商品房成为现时买房者的首选。

  位于历下区工业南路的一楼盘首期共开发130套楼房,90平方米以下的商品房占到了整个楼盘的70%以上,原本打算5月19日开盘,没想到购房者提前4天自发排队认购,开发商无奈只能在15日晚12点发号售楼。

当天夜里发了140个号,截至16日共发了200多个号。19日正式开盘时,肯定有人买不到房。

  据了解,有很多买房者购买小户型并不是为了自住,而是想得到较高的租金或者通过转手得到更大的升值利润。“我在洪楼路西路购买了一套精装修的商品房,面积80平方米,当时售价是20万元,现以每月1300元的价格出租。每月的租金可用来还清每月贷款,而且房子还在升值。”省直某事业单位的刘先生认为自己的这项购房投资很划算。一些房产中介的业内人士也告诉记者,小户型投资相对较少,风险也相对较小,而且租房者大多以年轻人和流动人口为主,实惠的小户型出租率高,利润也相当可观。

  记者走访省城的房产市场,发现大部分小户型的房子都是精装修的。山大路的一小户型楼盘已售罄,花园路一些楼盘的小户型也所剩不多。大部分楼盘还将精装修作为小户型商品房的一个卖点。位于济南东部一楼盘的销售人员向记者介绍,他们的小户型房子门窗全包、复合木地板、墙壁贴壁纸、客厅吊顶、配备抽油烟机、热水器、衣柜等。

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