小区游泳池该不该向业主收费？

　　四川新闻网-成都日报讯 ：

　　业主 交了物管费，小区游泳池应义务开放

　　物管 物管费专用，假如不收费肯定要赔本

　　律师 非盈利设施，要和经营性场所有差别

　　昨天，成都的最高气温达到了34摄氏度，在这样一个高热的天气里，部分小区内的游泳池开始对业主开放。

但就在昨天中午，本报接连接到5位不同小区业主打来的电话，他们向党报热线962211咨询：作为业主，我们是缴纳了物管费的，小区内的游泳设施应该属于配套设施，物管公司究竟应不应该收费？接到电话后，记者先后来到几个小区进行采访。

　　业主：游泳池收费，我们难接受

　　昨天是城东某花园小区游泳池开放的第一天，由于是周末，而且天气很热，下午2点，记者来到这里时，发现碧波荡漾的游泳池里像下饺子一样泡了30多个人。在游泳池旁边，该小区的物管公司为了方便业主买票，还专门设了一个售票点，每个需要游泳的业主都要花8元钱买一张票。

　　业主张先生对小区内游泳池向业主收费感到非常不满，他对记者说，游泳池应该是小区的配套设施，“我们是小区业主，而且每月按时缴纳了每平方米2元多钱的物管费，按理说应该可以享受免费游泳的待遇，为什么在自家院子里游泳都要给这么贵的票价？”他的质疑引起了其他业主的附和，业主们说，即便是收费，物管公司也应该有个成本核算，最多只收成本费，“很显然，8元钱一张的票价已经存在盈利了！”

　　记者先后来到另外两家小区，发现这些小区的游泳池都在收费，收费价格5至10元不等，几乎所有的业主都发出了质疑的声音，认为小区游泳池应该义务向业主开放，不能收取费用。

　　物管：不收费要亏，哪里拿钱赔

　　那么物管公司如何解释？在城东某花园小区，记者找到了物管公司一名姓陈的经理。陈经理告诉记者，该小区游泳池采用的是循环水系统，用水量大；而且，因为考虑到来游泳的业主多，为了卫生安全，他们要定时投放消毒药物；另外，为了保障业主的人身安全，物管公司还专门聘请了两名专职的救生员，他们都是经过严格培训后持证上岗的。“因此，不论是用水，还是消毒药物以及救生员的聘用，都需要花钱。何况现在天气热，游泳的人多，每天都需要换水，各项费用加起来，就是一笔不小的开支。物管费的用途并不在游泳池的管理上，我们理所当然要向业主收费了，假如不收费，我们肯定赔本，哪里去拿钱来赔？”陈经理称，每人8元钱的票是有一点盈利，“但盈利部分都用在了游泳池的管理上，而且是专款专用。”

　　在记者采访的3个小区中，收费最便宜的是每人5元钱，且游泳池同样采用的是循环水系统，为何两者有3元钱的差别？该小区的物管负责人告诉记者，“我们专门征求了广大业主的意见，最后制定了这个价格，虽然部分居民仍有意见，但作为管理方，我们知道，如果低于这一价格就要亏本了。”

　　律师：物管可收费，微利是原则

　　一方认为不该收费，一方认为不得不收费，那么小区游泳池究竟该不该收费？该如何收费？记者为此采访了华夏之光律师事务所的张笛律师。他告诉记者，目前小区内的游泳池应该属于非盈利设施，物管公司不应该以赚取利润为目的经营，物管公司的基本原则应该是为业主提供服务。但他说，由于要产生水费、消毒费、救生员工资等各项费用，物管收取适当的费用是可以的，不过，“肯定要和经营性的场所有差别，其定价原则上应该是微利的。”

　　张笛律师称，由于目前小区游泳池的收费还没有统一规定，除了在购房合同中对业主承诺免费的不能收费的情况外，物管向业主收取适当费用是合法的。不过，在收费多少的问题上，物管公司应该在业主委员会的参与下进行详细地核算，之后向业主收取适当的费用。

　　本报记者 邓晓洪 张鸣