外资银行近期启动房贷 最高八成最长期限达30年

四家外资银行在获得全面开办国内居民银行业务后，已于近期启动了房地产按揭贷款业务，居民办理房贷又有了新的选择。来源：中新网

　　新华网广州5月20日电 据《南方都市报》报道，四家外资银行在获得全面开办国内居民银行业务后，已于近期启动了房地产按揭贷款业务，居民办理房贷又有了新的选择。

　　各个银行的按揭贷款首付比例不尽相同，最高可达八成30年。东亚银行广州分行按揭部的吴先生介绍，该行目前已启动个人住房按揭贷款，最长贷款期限30年，符合条件的最高可办理八成按揭。

　　渣打银行广州分行房贷部相关人员在接受咨询时表示，可办理七成三十年贷款，并可直接到银行办理按揭业务。花旗银行按揭贷款额度最高可达房产价格或评估价格的70％，年限最长达30年。

　　汇丰银行也已在广州开办一、二手房贷业务，个人按揭贷款的首付比例为三成，一手房产贷款年限最高30年，二手房最高20年。不过据其咨询电话接线的工作人员介绍，该行的个人房贷业务，只针对评估价值在100万元以上的房产。记者从汇丰银行中国网站上了解到，截至4月底，汇丰在中国内地楼宇按揭楼盘数为68个，其中广州有8个，包括珊瑚湾畔、中海观园国际、君林天下、誉峰、金海湾、凯旋新世界、逸翠湾、凯旋会等。该类楼盘按揭贷款原来只提供给外国护照持有者。

　　外资行在争夺房贷市场上攻势迅猛，在近期开展房贷业务的推广期里出台多种优惠，以期在短期内尽快占领市场。各分行均表示，将执行央行允许范围内的最优惠贷款利率。东亚银行的吴先生还表示，该行还有一些特别的优惠措施，根据借款人资信程度和借款额度进行个性化的优惠设计。

　　在还款方式上，汇丰银行较为丰富，有每月定额还款、双周定额还款、每月递减还款以及灵活还款（供款初期延本还息或每年递增）等方式，可为房贷者提供更灵活的理财空间。

　　对于外资银行急攻房贷市场，广州镒丰按揭公司负责人甘振华表示，将会对中资银行造成一定的冲击。首先外资行给人总体的感觉是服务好。第二是审批等方面会比较灵活，以前在针对外籍人士方面就有良好的表现。第三外资行目前急于切入房贷市场，在服务态度上会有较佳表现。

　　在刚涉足人民币业务之初，四家获得法人资格的外资行就明确提出把房贷作为他们优先发展的人民币零售业务之一。记者了解到，外资行在争夺房贷市场上攻势迅猛，以期在短期内尽快占领市场。

　　接受采访的几家外资行都表示，在近期开展房贷业务的推广期里，针对不同客户，有不同程度的各种优惠活动。

　　目前，除花旗银行暂未开展人民币房贷业务外，其他3家外资银行均开始办理此项业务，但申请门槛要求严格。如汇丰银行北京分行表示其放贷的房屋总价不得低于150万元；渣打银行工作人员透露，目前所谈的项目均为单价在2万元上下的楼盘。