质疑开发商乱收费　丽园雅庭近半业主拒收楼

　　质疑开发商收取1700元的燃气工程费等多项费用

　　新快报记者　陈志杰　实习生　石珂

　　丽园雅庭紧邻客村赤岗塔，是一个有400多户的住宅区。阿广（化名）看中了丽园雅庭的地理位置，去年以每平方米7000多元的价格购买了一套商品房。

　　5月19日，阿广收到开发商的收楼通知书，但随信而来的一张收楼交费表让他大吃一惊，该表要求收楼业主每户要交1700元的煤气建设工程费、1500元的可视对讲门铃费用。另外，开发商聘请的只有三级资质的物业公司，开出的管理费却是每月每平方米1.8元，相当于一级资质物业公司的收费水平。阿广和开发商签订的合同写明，每户都有煤气管道和可视门铃，没有写要另外收费。

　　前天，丽园雅庭小区两百多户业主质疑开发商加收燃气建设工程费的做法，并拒绝收楼。

　　今年1月22日，广州市物价局曾发文，规定从2006年12月26日起，广州市停收管道燃气初装费、增容费、开户费等名目费用。

　　争议点：煤气工程费

　　当天，业主与开发商进行了近两个小时的协调。业主A先生认为，与开发商签订合同的珠江燃气工程有限公司没有供气、点火等燃气经营资质，应该不属政府文件规定的管道燃气经营企业，因此就算在12月26日之前签订合同也不能收用户的费用。

　　令A先生感到气愤的是，5月18日，他已从广州市煤气公司（具有煤气安装和经营资质）咨询得知，开发商尚没有与该公司签订任何通气、点火和其他供气服务合同。如果70%的业主去广州市煤气公司报装煤气，即能享受免初装费的待遇，只收取少量管材费，每位业主都能取得发票。“但开发商要收的1700元显然是自己算出来的。他们提供不了发票，也没有任何文件依据！”A先生说。

　　开发商：交了钱才能收楼

　　记者昨天从广州市煤气公司证实，丽园雅庭管理方确实没有与其签订供气开户合同。但该公司有关人员表示，开发商可以聘请有施工资质的企业安装燃气管道，再由煤气公司开通供气点火。

　　当天，丽园雅庭一位没有透露姓名的开发商代表再次向业主解释，建设方与“煤气公司”签订了合同，委托“煤气公司”安装煤气设备，1700元是付给“煤气公司”的工程费，业主必须交这笔钱才能收楼。开发商代表允诺，就业主质疑的一连串收楼问题，将在本周三之前作出书面答复。

　　物价局：合同没写就不交

　　记者就收取燃气工程费的问题拨打“12358”热线向广州市物价局咨询，接线员告诉记者，在2006年12月26日之前，主要看业主与开发商签订的合同中有没有写明收费，如果没有收费约定，业主就不用交这笔钱；如果业主与开发商协定了要收费，开发商要向每个业主开具发票，业主可以将发票等收费资料传真给物价局备案。

　　广州市物价局价格处一位负责人昨天向记者透露，关于2006年12月26日之前的煤气初装费遗留问题，该局已经拟订了专门的文件，对“开发商自己签订合同安装煤气管道，要不要向业主收钱”的问题将有具体的规定，该文件目前正在审批。

　　业主：准备告开发商

　　对于可视门铃要不要收费的问题，广州市物价局价格处一负责人表示，这不纳入政府定价范围。

　　目前离约定的最后收楼日期5月31日已经越来越近，业主们表示，对通过与开发商协商进行维权已经不抱希望，他们将向政府有关部门投诉，并准备诉诸法院。

　　（夏天／编制）

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