业主起诉索要违约金 开发商却称小数点标错

　　一业主与开发商在购房合同中约定，若发生配套设施逾期运行、逾期办理产权登记等情况，开发商分别按房价的5%及1%支付违约金。而后，开发商违约，业主遂起诉维权。法庭上，开发商却称，由于签合同时售房系统出现错误，导致违约金比例弄错，真实比例应为0.5%及0.1%。

　　原告马某诉称，2004年9月，她以46.7万元价款在本市塘沽区购买了一套商品房，并于当月10日与开发商某房地产公司签订《商品房买卖合同》，双方除约定了房屋面积、价款、付款方式外，还约定：配套设施运行日期，上水、下水、供电入住时通，超过上述期限的，房地产公司应按商品房价款的5%向马某支付违约金；商品房竣工验收合格后，房地产公司须在30日内办理房屋所有权初始登记，并在180天内及时协助马某办结房屋所有权转移登记，否则房地产公司应按商品房价款1%支付违约金。此后，马某依约履行了付款义务，但房地产公司直至2006年1月1日才通知马某拿钥匙，并且马某入住该房时，房屋配套设施中的水、电、煤气均未按合同正式运行。马某认为，房地产公司已构成严重违约，遂诉至法院，要求其依合同给付逾期交房利息损失、逾期交房违约金、电、水、煤气配套设施违约金等共计16.3万余元。

　　法庭上，被告房地产公司辩称，逾期交房是由原告逾期支付房款造成的，而且即使是被告承担责任，原告要求的违约金和利息损失比例也过高。双方约定的违约金比例并非合同中所书写的数字，因网上售房系统出现错误，导致本应是0.5及0.1的比例数字成为现在的5和1，故原告不应按5%及1%的违约金比例要求赔偿。

　　经全面审理，法院查明原告所述系事实，法院认为，被告行为已构成违约，应承担相应的违约责任。关于违约金的比例问题，由于该合同系被告提供的格式合同，所以当对格式条款有不同解释时，依法应当作出不利于提供格式条款一方的解释，具体到本案，被告应按5%及1%的违约金比例赔偿。由此，法院作出如上一审判决。