简装房：有多少事情需要重来？
张羽：
欢迎来到今天的《时空调查》。
建设部副部长仇保兴在前不久表示，中国住宅每年装修浪费高达3000亿元，可以说这个数字让人触目惊心。同时仇部长还表示说，进一步大力发展绿色精装修住宅是减少这种浪费和节能减排的解决之道。
解说：
去年年底，在北京某IT公司工作的小胡拿到了自己新房子的钥匙，小胡购买的这套住房属于毛坯房当中的简装房。虽然没有经过装修，但是交房的时候墙面已经经过了粉刷，四白落地。房间内的插座、开关、暖气片一应俱全，然而对于正在准备装修小胡来说，这些却多少显得有些多余。
小胡：
这个墙是肯定要刷的，因为开发商给你交房的时候，就是满足一个基本上让业主能够看到的一个状况，可能会根据自己的喜好换些颜色，但是整个墙面的质量，包括防潮、防水可能会用一些好点的漆。这边会有很多集中的电器放在这扇墙上，但是他给准备的插座一个、两个，肯定是不够的，所以说还会尽可能得多装一些插座。
记者：
本来带着的插座还会用吗？
小胡：
应该是会换掉。
记者：
为什么？
小胡：
会买一些质量稍微好一点的，我看了这个暖气质量是挺好的，也挺舍不得换的。但是您可以看到整个厅的纵深并不是很宽，只有三米六，所以这边肯定会放一个沙发，这个暖气就会挡着，就会占了一个挺大的宽度。
跟小胡一样已经装修的差不多了的小秦当初购买的也是简装房，不过与小胡不同的是，虽然当初对收房已经粉刷过的墙面也不满意，但是为了避免浪费，小秦放弃了原先打算铲掉墙面重新刷漆的想法，直接在墙面上贴上壁纸。而交房时就有的暖气片虽然样式有些难看，小秦犹豫再三还是保留了下来。
小秦：
我也想过要改，但是后来想一想，暖气终归是暖气，这样的话做了一个暖气罩，把它给罩起来之后，在暖气罩打了好多眼，然后又铺上了壁纸，比原来还要美观多了。
尽管为了避免浪费，小秦打算尽量保留原有的设施，但装修过程中，还是出现了让小秦意料不到的情况。
小秦：
施工队在进驻你的房子之后，第一件事是把所有的插座都给拽下来了，这是我在后来才知道的。他们可能在默认的情况下，就觉得所有的插座你都要换掉。
应该说小秦是有非常明确的节约意识的，但是他介绍，施工队在装修的时候，首先把插座拆掉了，而且没有征求他的意见。施工队解释说，因为在以往房主请他们施工的过程当中，一般这样的插销都会不要的，所以自然而然，他们已经约定俗成，习惯成自然了。这种情况到底普遍不普遍呢？我们也进行了一个网上调查，一共有2000多人参与我们的调查，我们来看看。对于这样一个毛坯房，你会对它进行什么样的改动？我们看有62%的人选择铲掉原来墙面重新处理，同时高达92%的人会更换原有的插座、开关等等。从这样一个比率来看的话，那些装修工在没有征得小秦同意的情况下就拆掉了原有的插座，可以看作是非常一个正常的情况了。那么为什么发展商在提供这样四白落地和简单装修房屋的时候，业主收到房又会进行二次专修呢？我们可以首先听听装修行业人的说法。
记者：
客户当中要求铲除原来的墙面重新再做的多吗？
梅廷奎（北京百年经典装修工程有限公司分公司总经理）：
基本上占到了80%都要铲除，有的是根据他房屋内部的质量，有些开发商底层的处理基础比较好，所以就没必要铲除。腻子找平之后，然后做处理。有的底子基础打得不好的话，我们要进去施工的话，肯定要脱离掉，基层的粘合力肯定不好，所以就必须得铲除。
记者：
像水龙头、电灯，这类东西顾客要求更换的多吗？
梅廷奎：
这些基本上是完全会更换的，只要是装修肯定要更换。因为水龙头，包括一些初装质量（不好）。一是客户装修肯定是为了图一个舒适、美观，这方面考虑，里面包括一些灯泡全是白炽灯泡。现在灯具的造型比较多，肯定会有多种选择。包括暖气这块，暖气前几年都是那种铸铁暖气，从造型上看与整体装修风格肯定不符。有的是位置的关系，好比说有一些暖气是横挂式的，肯定是为了节省空间，换成壁挂式的。
张羽：
我们看到，其实大部分业主在接到房子之后，拆除掉原来的简装而进行二次装修，主要原因无非两条：
第一条，认为原来的简装不符合自己的个性化要求，比如说这个墙我不喜欢这个颜色，我想用其它的颜色。
第二条，认为原来的装修设备没有达到自己对质量的要求，插座是我经常使用的，我认为你这个插座质量不如我自己选购的质量好，主要这样两个原因进行了这样的二次装修，应该说在这样的二次装修当中，大量的浪费就不可避免了。人们又会再问既然业主不需要，那么开发商为什么会提供的这样的装修呢？我们也听听开发商的说法。
记者：
我想问一下，毛坯房都是四白落地的吗？
某楼盘开发商：
就是客厅、卧室四白落地，剩余的厨房、卫生间都是毛坯，然后预留上下水接口。
记者：
我想问一下，提供四白落地的墙面主要原因是什么？
某楼盘开发商：
主要为了交房的时候，购买的业主心情会好一些，开发商主要给你一个心理的感觉。
记者：
交房的时候，像电灯、暖气片。
某楼盘开发商：
这些都有。
记者：
提供这些设备最主要的原因是什么？
某楼盘开发商：
因为交房的时候水、电、暖气都要通，这是基础的。我说我通电了，客户、房主说我要试一下通没通，以前最早的时候就是这样，现按一个灯，现拧一个灯泡，然后你试一下是不是通了，通了我再卸了。暖气片这是以前都有，自来水我直接给你接上一个水龙头，你试一下看有没有水。以前是没法试的，现在可以试了，只能必须给他装上。你得让他验房，他收房的时候，必须要检验这些水、电，必须要验收。
张羽：
我们从开发商的说法当中，总结也是两个原因：
第一，希望业主看着好看，四白落地肯定要比水泥墙要好看多了，同时也提供了一定的方便，基本的插销、灯具给你按上。
第二，这是很重要的原因，就是一个标准，一个硬性的要求，在收房、验房的时候，国家有这样的硬性要求。
其实我们还查了一下相关的资料，1994年实施的住宅工程初装饰竣工验收办法，各地都有自己的具体标准，我们并没有查到一定要要求四白落地，或者安排暖气设备等要求。我想开发商在这一点，他做更多还是为消费者进行考虑。我们再进一步来调查的话，作为业主你认为简装房有必要四白落地进行这样的粗装修吗？我们来看看调查结果，没有必要占到59%，有必要占到28%，无所谓占到13%。我们看到认为有必要的，就是对这方面有要求的只占到了28%，不到三分之一。同时我们再进一步调查，对现在简装房设备安装，您的看法是？不用那么全，反正得换，避免浪费。我们看绝大多数消费者还是考虑到浪费因素的，同时也有朋友写到，最好能全一点，这样剩不少事，占到了34%。虽然认为浪费的占到了66%，但是我们看到还有三分之一以上的人有这样的需求，面对这样的矛盾，避免浪费应该怎么做呢？一个朋友提了一个很好的建议，他说我觉得简装房应该像精装房一样，提供菜单式装修，上业主之前选择什么要什么不要，就是你要这个插销我们给你按，不要我们就可以不按。这样既能满足个性要求，同时可以避免大家拆拆改改所带来的浪费。我想这个建议确实不错，应该说如果这样做的话，无论是对收房的业主，还是对开发商来说都有好处。
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