松北高起点打造花园式“生态城区”

　　刘继祥 陈海燕 本报记者 姜雪松

　　江南江北，同城殊景。

　　江南老城，以建筑书写繁华；江北新区，让绿色融入生活。松北设区三年来，坚持规划先规绿，秉承以人为本的城建理念，实施高起点、大手笔的生态环境建设，成为黑龙江省首个国家级“生态城区”，以花园城市的全新面貌营造出迥异于江南老城区的诗意栖居环境。

　　规划先规绿，松北跻身国家级生态示范区

　　今年初，国家环保总局命名的第五批国家级生态示范区名单出炉，松北区榜上有名，成为黑龙江省首个获得该称号的城市行政区。

　　松北区坚持规划先规绿。3年来，该区累计投入资金7.9亿元，完成绿化总面积612万平方米，植树品种达100余种，全区森林覆盖率6.6%，城市建成区绿化覆盖率71.5%、人均公共绿地面积35.05平方米，优于国家颁发的二类地区考核验收标准。全区国家标准认定的无公害基地面积达11.4万亩，正在报批17.6万亩，城区集中供热面达到90%，绿化覆盖率、人均公共绿地面积和集中供热面均位居八区之首。

　　松北区强化区域性环境控制、保护与优化工作，治理沿江、沿河、湖面、湿地，改善居住生态环境，实施了一大批园林景观大道、公共绿地、绿色通道等生态工程。目前，松北区26项生态示范区考核建设指标均达到国家二类地区标准，部分指标优于国家标准。

　　依托得天独厚的自然环境，松北区打造出一批生态旅游品牌。位于松北区的太阳岛风景区累计投入3.7亿元，完成了三期改造，景区游览面积扩大10倍，成为名副其实的生态岛、文化岛、景观岛和休闲岛。2006年，太阳岛被联合国友好理事会授予生态示范岛屿称号，被国家建设部授予全国人居范例奖，并于近日晋升国家5A级旅游景区。

　　目前，松北区已形成以太阳岛、极地馆、东北虎林园为核心的生态休闲游，以东金葡萄王国为代表的农业观光游，以雪博会、冰雪大世界为标志的冰雪文化游和以龙江第一村、特色渔村一条街为重点的旅游餐饮服务等四大旅游体系。东金葡萄王国被国家旅游局命名为全国农业旅游观光示范区。

　　5个“100平方公里”，勾画未来诗意栖居

　　经历3年基础创业的松北区已初步形成了国际化、现代化、生态化、人性化的城区框架，在城市的布局谋篇上，进一步提出了打造5个“100平方公里”的新理念，即规划建设100平方公里水面和湿地、100平方公里森林和绿地、100平方公里新兴产业园区、100平方公里现代农业示范区和100平方公里新的商业居住区。未来松北，将是适宜创业、适宜人居、适宜人的全面发展的新城区。

　　根据规划，未来5年，松北区将大力实施园林绿化工程，推进生态景观建设，打造北国沿江四季第一风景长廊，逐步形成“江、岛、湿地、园、林、湖、山”的城市景观布局，营造人与自然和谐的城市环境。初步建成街在花中、楼在绿中、城在林中、人在景中的花园式城区，成为哈尔滨最富自然之美和北国风情的诗意栖居之所。

　　优良生态拉动居民置业，房地产迎来三年大牛市

　　目前，松北区区域环境质量大大优于江南老城区。全区大气质量全年优于国家二类标准达315天，二氧化硫0.025毫克/立方米、二氧化氮0.042毫克/立方米、可吸入颗粒物0.097毫克/立方米，3项指标均优于国家标准；在建小区全部建设污水处理站，实行中水回用，整治区内河道，设雨污分留排水管线。对松花江沿岸6个排污口进行综合治理，实现达标排放，水环境质量达到功能区标准；通过加强对建筑工地夜间施工的管理以及产生生产噪声单位的管理，最大限度降低了环境噪声，全年噪声平均值仅为54.9分贝；这些指标均优于江南老城区。

　　良好的生态环境为松北区房地产业快速发展奠定了良好的基础。三年以来，松北房地产市场保持高速发展，总开发规模401.28万平方米，累计竣工商品房220.96万平方米，销售商品房102万平方米。房地产价格持续上涨，开盘价由2004年的每平方米1700元涨至目前的每平方米2600元，涨幅达53%；销售均价由最初的每平方米1800元涨至每平方米2870元，涨幅达59%。

　　目前，房地产业在松北区产业结构中占据着重要位置。2005年，全区固定资产投资48.2亿元，其中房地产投资26.2亿元，占固定资产投资的54.4%。当年全区税收总额20229万元，其中房地产税收12818万元，占税收总额的63%。连续三年，松北区住宅开工建设总量都占到全市建设总量的20-30%，居八区之首。在市第五届十大优秀住宅评比中，位于松北区的楼盘就占了4家。