房产商明卖小户型实为大户型 只需假墙间隔两房

    来源：生活日报

　　明卖小户型实为大户型 只需砸掉假墙间隔

　　生活日报5月27日讯 （记者 张子森 实习生 李丽 王倩） 去年6月1日起，国务院房地产调控政策中规定，商品住房建设中，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

　　如今，房产和经济专家预测的事情正在变成事实。记者近期采访发现，不少现房、期房小户型楼盘都有这种销售方式，并且成为楼盘促销的一个卖点。

　　近日，省城东部某楼盘销售人员向记者介绍了一套39平方米的小户型，当记者表示面积太小时，销售人员又推销了一墙之隔的另外一套71平方米的房子。“砸掉间墙就是大户型，总面积超过110平方米。”销售人员说这种房子很有优势。

　　省城南部某知名楼盘也有类似的房子。记者以购房者身份采访中，一位售楼顾问悄声告诉记者，他们完全可以提供100平方米以上的户型。“我们楼盘设计时考虑到一些人想要大户型，特地将两个面积差不多的户型挨在一起，方便改装。”这位售楼顾问说，买方只要购买两套相连的房子，然后将中间的隔墙打通，就是一个大户型。

　　此外，还有楼盘承诺，如果市民购买的是期房，很多开发商表示建设中可以不加隔墙，买方也不用麻烦再砸墙。根据这种销售方法，开发商既可以出售小户型房子，又可以将两套户型合卖，一些90平方米以下的小户型转眼之间就会变成100—160平方米的大户型。

　　“从表面上看，所有房子都在90平方米以下，实际上很多都是大户型。”一位房地产专家分析，大量建设小户型让房子套数增多，由于每套房子都要有独立的配套设施，也就意味着配套设备多了，增加的建筑材料也会加大开发成本。所以就有开发商想出了这样的“对策”，“明着卖小户型，实为大户型。”