南京首次拍出两幅工业用地

　　南京日报报道（通讯员　于志勇　记者　李涛）昨天下午，市国土资源局六合分局对两幅工业用地进行公开出让，以此为标志，我省正式拉开了工业用地招拍挂的序幕。

　　下午2：40，江苏中旗化工、南京威尔化工、惠生（南京）化工、南京金陵石化等4家公司相关负责人，及市国土资源局、六合区政府有关领导和公证人员陆续步入工业用地公开出让会场。

　　3∶00，市国土资源局六合分局副局长周信义宣布出让开始。两幅工业用地地块均位于南京化工园内，用地产业类型为化学原料及化学制品制造业，投资强度大于或等于每亩220万元。其中，NO．宁六（2007）GY01号地块，拍卖底价410万元；NO．宁六（2007）GY02号地块，底价1160万元。

　　3：05，拍卖师孙亚娟介绍竞买规则，宣布，1号地块每次加价幅度为10万元，2号地块每次加价幅度为20万元。

　　3：08，报价开始。1号地块：江苏中旗化工报价为410万元，南京威尔化工报价为420万元。4分钟后，经过多次协商，江苏中旗化工一工作人员重新报价——430万元。

　　3：17，离新一轮报价已有5分钟。孙亚娟说，由于5分钟内无有效报价，挂牌竞价过程结束，江苏中旗化工以430万元竞得1号地块。

　　3：27，同样是经过三轮报价，惠生（南京）化工最终以1200万元竞得2号地块。

　　“实行招拍挂的一个很大好处就是明确了每亩土地的投资强度，大大提高了单位土地产出效能。”市国土资源局有关负责人说，根据测算，两地块的顺利出让，将让南京化学工业园至少引进1．8亿元的投资。

　　有关专家认为，随着招拍挂出让的实施，市场因素的进入，工业地产的发展模式比原来复杂得多。以前工业地产的发展仅涉及政府、企业两方面，政府征完地盖完标准厂房，再想法吸引企业入驻即可。今后，这个流程中将会插入一个第三方，通过把握市场需求，进行标的、建设、招商的工作。有了第三方的参与，工业用地出让现场也会“热闹”起来。