央行上海总部严控房贷风险

　　央行上海总部近日通过新发布的《上海市信贷投向指引（2007年修订）》，对上海的金融机构发出“窗口指导”，要求各金融机构继续规范房地产开发贷款，合理把握信贷投放总量和节奏，推动信贷产品和服务方式创新，着力优化信贷结构，努力防范信贷风险。

　　统计数据显示，今年1-4月，属于调控重点的房地产开发投资额为5265亿元，较上年同期增长27.4%，增速快于1-3月的26.9%，且较上年同期增速加快了6.1个百分点，可见调控难度依然很大。

　　央行上海总部就此表示，要关注开发贷款增长偏快导致的信贷集中度风险，关注中小房企资金链的压力，关注政府土地储备机构贷款的政策风险，严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序开发企业的贷款。

　　央行上海总部还表示，各金融机构要坚持鼓励消费、规范投资、抑制投机的原则，加强个人住房贷款管理，严格控制贷款成数。而在中长期贷款方面，央行上海总部要求各金融机构正确判断投资形势，继续控制中长期贷款尤其是基本建设贷款的投放。

　　此外，《上海市信贷投向指引（2007年修订）》明确提出，金融机构要控制对外商投资国内房地产的信贷支持。央行上海总部指出，当前中国宏观调控日益呈现“频调、联调、预调、微调”特点。

　　股市方面，昨日地产股基本随大盘大幅下挫。华泰证券分析师称，央行要求金融机构控制房地产开发贷款的规定，估计不会对地产股产生大的影响。