常州商品房合同清除“霸王”条款

　　扬子晚报网消息今天起，常州市将正式启用新修订的商品房买卖合同。记者昨从常州市房管局了解到，在此次推行的新合同示范文本中与原合同相比共有17处修改，其中存在“霸王”嫌疑的条款也在清除之列。

　　据了解，常州试行新合同示范文本对开发企业的法定义务采用了固定的格式，同时在条款中让购房者有更多的知情权，以保护购房者的合法权益。

合同中对商品房抵押情况、预售资金监管以及前期物业管理、房屋交付标准、付款方式、房屋质量及保修约定等方面责任更加明确。此外，新的合同文本条款设置更具针对性，在信息保密、层高误差约定、房屋接收、按套计价等方面都有严格要求。

　　常州市现行的《商品房买卖合同示范文本》是2000年制定的，许多不足之处逐渐暴露，无法适应房地产市场变化的需要。

　　据悉，常州启用新修订的商品房买卖合同后，关于前期物业的2份新版示范文本，《常州市前期物业服务合同（示范文本）》和《常州市前期物业管理服务协议（示范文本）》也将与今年6月起实施。（肖蔚）