岳麓商业地产迎来投资高潮(图)

　　岳麓大道南侧、湘麓山庄对面，一座高10层、建筑面积14000多平方米的高档次、高品位的纯写字楼——岳麓1号大厦，傲立路旁，与市政府大楼西南方向遥相呼应。陈飞摄

　　5月29日，岳麓区岳麓大道南侧、湘麓山庄对面，一座高10层、建筑面积14000多平方米的高档次、高品位的纯写字楼——岳麓1号大厦，傲立路旁，与市政府大楼西南方向遥相呼应。吸引了所有人的目光——被“商潮涌岳麓”活动吸引而来的省会媒体记者群，纷纷惊讶，河西市场竟有这样高品位的写字楼，该写字楼现已主体竣工并验收，外墙装饰已全部完工，今年6月即将开盘售楼。开发商钰樽楼投资有限公司负责人低调表示，河西高品位商业市场已经成熟，岳麓1号落户河西CBD，所以致力于将其建设成为一个布局科学、环境优美、价值不凡的精品项目。项目建成后，希望能成为市政府、区政府周边的一个亮点楼盘，对推动岳麓区楼宇经济的发展，振兴区域经济的建设和发展有着积极的意义和作用。

　　河西第一高档专业写字楼——岳麓一号，第一家五星级大酒店——茉莉花大酒店，第一条现代新型商业街区——龙柏湾，第一家IT卖场——岳麓现代城商务楼……充满生机的河西市场，目前正焕发前所未有的商业活力。继5月27日在岳麓区举行的商业地产与品牌企业对接活动，吸引了省会商界巨头友阿集团、通程集团以及家乐福、平和堂、麦德龙等近100家知名商贸企业前来寻觅商机后，5月29日，岳麓区新近推出的40多个极具诱惑力的商业地产项目，这些项目的总面积超过了100万平方米，又成为省会媒体的新热点。

　　形成几大潜力商业投资区域

　　据悉，岳麓区此次推出的商业地产项目涵盖了超市、酒店、写字楼、超大型卖场、餐饮等门类。全部面积超百万平方米，单项面积最大的超过5万平方米。这些项目一部分已经建好招商，绝大多数已办好相关手续，并且都位于河西发展中心地带，具有很大投资价值。

　　岳麓区委商务局副局长杨嘉娜接受记者采访时表示，河西商业地产很有发展空间，已形成了市府周边行政商务区、金星大道国际街区，溁湾镇中心商务区、望城坡物流区等商业活力区域。同时，按照长沙市商业网点布局规划，溁湾镇是长沙商业副中心、望城坡、观沙岭是区域商业中心，这些地块都是极具潜力的商业投资区域。投资岳麓商业地产的高潮已经来临。

　　岳麓区发展产业有着无可比拟的生态、人文和科教优势。“山、水、洲、城”融于一体，湖湘文化由此发端，还汇集了大学和科研院所20多所。国家级长沙高新技术开发区、国家级大学科技创业园、长沙市望城坡经济开发区先后落户岳麓区。2006年岳麓区全年实现GDP154.7亿元，增长16.2%；全社会固定资产投资123亿元，增长25.7%。

　　投资高潮已经来临

　　随着岳麓新城建设的推进，昔日相对清冷的河西已发生了翻天覆地的变化。“四横六纵”的路网已基本拉通，各种高档商住楼先后建起。全区人口由五年前的32万人增加至目前的50多万人；社会消费品零售总额连续多年增长在15%以上。河西商业渐显强劲。目前已基本形成荣湾镇中心商务区、大学城商务圈、市府周边行政商务圈、望城坡现代物流商务圈等一区三圈的商业格局。去年，岳麓区提出了建设“产业结构合理、城市功能完善、人居环境优美、社会稳定和谐”的都市新区的奋斗目标。大力实施兴工强区、三产富区两大战略，完成了岳麓区现代服务业布局规划。继通程商业广场、新一佳、广大环球家具超市、湘浙小商品市场、安居乐建材超市落户岳麓区后，沃尔玛金星店、郡原商务社区也相继进驻；市府周边产业风景、金星大道沿线商业地产来势更是不可遏止。最近，岳麓区出台了加快产业发展的一系列规定。如规定引进世界500强企业投资额在1500万美元以上，区政府奖励人民币50万元；区内旅游宾馆被评为四星、五星，区政府奖励20万元和50万元。规划还明确了一系列税收及企业贷款贴息等方面的一些优惠政策。

　　今年该区动工兴建的房地产面积，已达700万平方米。未来5年，该区还将重点打造岳麓滨江新城、岳麓科技工业园、橘子洲、西湖水上公园、大学城、溁湾镇国际商务中心、梅溪湖旅游度假基地、湖南文化艺术产业园8大战略性项目。目前，这些项目已开始相继动工。