香港与内地合作推动经济 今年港岛豪宅均价上升

　　中新社北京六月一日电 (记者阮煜琳)全球最大的地产服务公司世邦魏理仕今天发布消息说，香港回归十年来，香港政府与内地的合作推动了香港的经济发展，但由于近年土地供应持续短缺，令豪宅售价上升。

　　香港豪宅市场自一九九七年回归以来，经历了数个演变阶段。

一九九七年初，住宅售价达到了高峰，但由于受到亚洲金融风暴的冲击，下半年住宅售价迅即下降。二000年，网站泡沫爆破进一步打击了投资者的信心，香港股票和房地产市场在随后两年逐渐变得沉静。二00三年初，非典型性肺炎的爆发令豪宅市场指数降至十年新低。

　　世邦魏理仕香港分公司董事总经理杜韦逊表示，二00三年底，房地产市场终于强劲回升，主要归因于内地与香港政府之间的合作成果，其中个人游政策发挥了最大作用。同时，香港政府决定实施“高地价政策”，将地价维持在一个较高水平，以求为向港经济带来积极的连锁效应；再加上申请售卖土地表，即“勾地表”制度的推行，很快被证明为成功的策略措施，推动了香港的房地产市场。

　　杜韦逊表示，去年香港经济蓬勃，尤其是股票市场的表现极为理想，吸引了众多知名的内地企业来港招股上市。内地高级行政人员的流入，以及人民币升值，使得香港物业相对较便宜，从而为香港豪华住宅及公寓带来强劲的需求。凭借这些有利因素，香港的豪宅市场今年将持续兴旺。目前豪宅物业的均价仍较一九九七年低百分之二十三，故此尚有相当大的上升空间。我们认为高级物业的平均售价，至本年底仍将达到百分之十至十二的升幅。