天津酒店业大洗牌 珂德尔酒店保底经营首开先河

　　随着天津城市化进程的加快和城市地位的提升，天津酒店业面临着崭新的发展机遇，也吸引了众多世界级酒店业大亨的目光。近日，美国珂德尔酒店集团宣布进军中国，和天津万顺置业签署合作协议，运营万顺在滨海空港地区开发的五星级酒店，其众多创新性举措也引人注目。

　　据了解，天津未来5年内将有至少13家五星级酒店投入运营，这种快速扩容的市场，给行业运营模式的升级换代提供了机遇。据资深人士介绍，从传统形式来看，国内酒店业不够发达，盈利水平较低。特别是在酒店管理公司和物业持有者之间，前者作为酒店品牌的持有者，在管理运营中各方面都更为强势，甚至在一些专有技术和利益分割上形成垄断，而对物业持有者的利益体现得不够充分，导致对后期物业的更新改造、整体的服务质量产生负面作用，并进一步影响了整个行业的良性发展。而在新的市场格局下，市场呼唤对物业投资者利益的充分考虑。那些敢于常识、勇于创新的企业，无疑将引发行业的洗牌。由万顺在天津空港开发的滨海珂德尔大酒店就是一个典型。

　　据介绍，万顺空港项目是珂德尔酒店集团在中国区承接的第一个五星级酒店项目，在经营上，开创性的以保底方式，每年固定支付一笔金额予酒店开发商，并在到达一定额度时进行利润分成。此种模式，因珂德尔酒店集团需自负盈亏，将促使珂德尔酒店集团更责无旁贷、全心全意的做好受托酒店的营销企划及经营管理工作，同时也可使开发商不需为酒店的日常营运状况而烦忧。据万顺置业副总凌朝翔介绍，有别于绝大多数酒店业主，珂德尔酒店集团将与万顺置业密切合作，与开发商共同成立工作组，以专业运营商的眼光，在前期就介入酒店的规划设计，从而有效地规避风险。

　　美系珂德尔酒店虽然是一个较年轻的品牌，但是其核心层都来自酒店业顶级品牌的元老，其团队也都是出身名门，有着国际知名酒店管理学院的出身。据了解，该集团总执行长岑健銧先生就曾服务于希尔顿酒店、凯悦酒店等世界知名酒店集团20余年，曾担任希尔顿大酒店的多个区域总经理，并一度出任帛硫共和国的外交使节，具有丰富的酒店管理经验和国际化视野。其他的高层管理者也全部来自于希尔顿、万豪等全球五大酒店集团。

　　万顺置业是天津商用高端物业的专业开发商，也是空港地产市场的有力推动者，除该酒店外，在该区域已开发及待开发项目还包括大型写字楼项目空港金融中心和一个高尔夫温泉公寓。业内人士认为，万顺置业此次与珂德尔酒店集团强强联手，并勇于创新，其对整个行业的冲击力和影响力非常值得期待。