所有的“汤臣一品”都该严查

　　6月6日《新闻晨报》报道，上海市房屋土地资源管理局日前宣布，为更好地执行建设部、国土部等八部门联合下发的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》，将于近期对沪上房地产企业进行专项检查，首批专项检查对象包括天价楼盘“汤臣一品”。

　　“汤臣一品”遭查，是因为涉嫌“捂盘惜售”、“虚拟交易”。根据以往惯例，这些行为一旦查实，“汤臣一品”将面临整改和经济处罚。但对其而言，经济处罚只是毛毛雨，整改估计也意义不大。从这个角度说，民众之所以对此高度关注，主要是想看到主管部门处置开发商违规销售的态度和决心。

　　值得注意的是，在中央大力整治楼市秩序的关口，如果“汤臣一品”继续以高价、缓慢的销售节奏公开“对立”，不但不利于整个治理行动，还有可能带动其他楼盘效仿。因此，如果下定决心整治楼市秩序，必须从这些“出头鸟”开始，对那些与“汤臣一品”一样有类似问题的楼盘，同样进行严查。

　　首先，这些楼盘一般都高调“捂盘惜售”，甚至把这当成炒卖点，借机刺激房价上涨。譬如，“汤臣一品”的房子定位于“只献给巅峰世界的杰出人物”，而巅峰人物只能慢慢等待，这就是他们的借口。

　　其次，这些楼盘是有价无市的支撑者。有价无市是指价格走高而交易量走低，支撑有价无市局面的大多是超高档楼盘。而“汤臣一品”之所以敢于“捂盘惜售”，既因为看好中国经济发展前景，也因为别墅等高档楼盘用地叫停，高档楼盘成了稀缺物。

　　再者，这些楼盘暴利程度普遍较高。以“汤臣一品”为例，房价是此前楼板地价的26倍，暴利程度可见一斑。而其“捂盘惜售”导致的后果，既伤害了消费者利益，又浪费了土地资源。

　　因此，所有售价过高、销售过慢的楼盘都该纳入严查行列。“汤臣一品”等楼盘之所以公开“捂盘惜售”，表明了主管部门过去对待开发商的这些行为过于宽容。同时，究竟是谁把“汤臣一品”等楼盘推到了这样的境地，也需要好好反思。