66号竞买人拍得太阳宫
本报记者 赵雄韬 摄
4次流拍，放了7年的烂尾楼———西安南门外东侧的太阳宫，终于在昨日上午的第5次拍卖中被成功拍卖。受陕西省高级人民法院的委托，陕西拍卖中心有限公司对太阳宫进行了拍卖，西安珠江投资有限公司以3.65亿元拿到了太阳宫所有权。
现场一度无人应价
拍卖师连喊几十次“3亿5千万”
昨日上午9时许，平日冷冷清清的红缨路6号均明拍卖广场前聚集了很多人，几名法警和陕西拍卖中心有限公司的工作人员在一旁维持秩序，前来参加拍卖会的人员坐满了拍卖大厅。
西安市建委主任张永安等人也赶来观摩这次拍卖。
10时许，拍卖师宣布拍卖会正式开始。在省高院监督员宣布了此次强制拍卖的标的———太阳宫的有关情况后，当场出示了装有起拍价的密封函。参加此次竞买的四家公司分别为西安珠江投资有限公司、深圳茂业（集团）股份有限公司、浙江义商投资有限公司、大连大商集团西安房地产开发有限公司，各家分别交纳竞买保证金3000万元整。
“起拍价3亿2千万元。加价、降价每次100万元。”拍卖师宣布的话音刚落，拍卖现场一阵骚动。随后，坐在前排的16号竞买人深圳茂业（集团）股份有限公司举牌报出“3亿5千万”。拍卖师一连喊了几十次“3亿5千万”，长时间内，几位竞买人有的交头接耳，有的打电话，就是无人应价。现场气氛顿时凝固。
就在拍卖师宣布“3亿5千万，第一次”时，66号竞买人西安珠江投资有限公司报出了3亿5千5百万的竞买价。此时，16号又报出3亿6千万。66号竞买人经过一阵紧急商议，报出了3亿6千5百万。在长时间的等待后，拍卖师宣布拍卖成功，现场立即响起一阵掌声。
自报价3亿5千万开始，其他两位竞买人一次也没有举牌。
担心会产生新烂尾楼
相关部门要求交纳建设保证金
据了解，为避免产生新的烂尾楼，省高院前期对竞买人的资质进行了严格审查，在竞买人足额缴纳拍卖款项后，由法院出具法律文书予以确认，并要求竞买人在省高院裁定送达之日起两个月内对一期工程恢复建设，否则由政府职能部门予以处罚。而根据处置太阳宫项目协调领导小组的决定，本次确认给竞买人的土地使用权年限为换发新证之日起40年。
西安市建委主任张永安则表示，该项目拍卖后，西安珠江投资有限公司必须向市建委交纳1000万元建设保证金。拍卖成功意味着太阳宫烂尾楼项目改造处理迈出了关键的一步。如果项目实施顺利，太阳宫年底前外立面将有新的改观。市建委监管处处长师树海说，太阳宫成功拍卖，让所有人长长舒了一口气。他表示，此次拍卖成交价格在意料之中，应该是物有所值。
据记者了解，目前西安市的烂尾楼已经从2004年的14个，减少到只剩飞天小区一个。
各方反应
竞买人不担心债务问题
当拍卖师重重地敲下拍槌后，66号竞买人———西安珠江投资有限公司代表双手高举，击掌相贺。拍卖成功后，该公司代表立即被媒体包围了。
记者：“这次拍卖价格与预期相差大不大？”
珠江投资有限公司代表：“应该说与预期的差不多，比较满意！”
“太阳宫项目前期有很多遗留债务……”
“债务问题法院会妥善解决。”
“未来的建设中可能会存在很多困难……”
“困难会很多，但我们做好了充分的准备！”
“拍卖成功后，将来盖好的太阳宫将做何用？”
“具体什么项目，目前还不知道。”
该公司代表一边回答记者提问，一边接听着电话，很快离开了拍卖现场。
开发商认为成交价太低
昨日下午，记者联系到太阳宫开发商普仁物业有限公司全权代理人李务晨，他表示对此次拍卖有异议。他认为，判决书确认的当事人的债权债务折合人民币约1.7亿元，当事人依法办理了抵押担保登记。现在整体强制拍卖被执行人太阳宫房地产项目6.85亿的财产是不合适的，应当依法终止。他认为拍卖成交价3.65亿元太低，对于此事目前公司正在研究下一步对策。
省高院对结果表示满意
接手太阳宫项目执行工作一年多，省高院执行一庭副庭长邓世军对拍卖结果表示满意：
“拍卖底价是根据市场价格定下的，成交价与预计也相差不大。”
据介绍，拍卖完成后，法院的工作还没有结束，除了给当事各方办理、送达法律文书，还要进行清场及交付工作，即向买受人交付一期项目。“等这些工作完成后，法院才能彻底退出”。
目前，西安市建委正组织对该项目进行安全检测。
本组稿件由本报记者 宁军 芮潇潇 采写
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