文并摄/本报记者 马军 |
住在11号院的夏洁拿着5岁时的照片说,她就是在这个院子里长大的 |
东四八条拆迁卡在哪儿?
沸沸扬扬的“东四八条拆迁”一事,近日被传“暂停”。人们关注的焦点,集中到了该项目的“合法性”上,即它的可行性是否经过文物专家论证。近日有媒体披露,在2006年专家曾论证此项目,但会议流程本该有的第一个步骤“可行性论证”被组织者“省略掉”。
对此,北京市规划委东城区分局的一名工作人员反驳说,“可行性论证”其实早在2001年和2003年就已经完成。
这名工作人员还透露,开发商对这个项目取得的规划许可,只有两年有效期限,曾在2003年进行过一次延期申请,目前已过期,应重新到市规划委进行申报。
北京市房管局东城区分局的工作人员则表示,开发商的8个证件齐全,他们目前没有收到关于“拆迁暂停”的书面通知。
这个项目究竟卡在了哪里?真的是有关方面在有意逃避文物专家论证“可行性”吗?北京市规划委和房管局两个部门东城分局的工作人员,对《青年周末》阐述了此事的始末。
现场拆迁已暂停 住户称不容乐观
私房房主:我家当然是传统四合院
东四八条拆迁实际上已暂停,但一向反对拆迁的当地住户夏洁说,形势不容乐观,到目前为止她没看到任何关于“暂停”的书面通知。
包括开发商在内,支持拆迁的一方认为,这些破落的房屋算不上四合院,没有什么文物价值。但是,住在11号院的夏洁说,这么多年来并没有专家到她家实地看过。“我家当然是四合院。你站在这个院子里一看就能知道。”
在夏洁家的院子里,记者看到,中间有几间简陋小房影响了院落的布局。夏洁说那都是文革前搬进来的住户乱建的,在前几年私房腾退后,大部分违章建筑都拆了,但还剩几间没拆。
即便如此,整个四合院的格局大体还能辨认。特别是靠北几间,青砖灰瓦,屋檐的瓦当和滴水上一律刻着波纹。在院门附近的西墙上,镶嵌着一大块玄色石板,上面用阴线浅雕着一幅传统的山水庭院画。因为残破,具体年代已不详。
“这不是钱的问题,给我多少钱,我都不搬。这是我自己家的私房,从1948年我姥姥买了这个四合院,经历了1949年解放军进城、1957年经租房政策、1966年“文革”,我们都没有搬走,现在更是住得好好的,为什么要搬?”夏洁说自己从小在这里长大,对这院子有感情。
公房住户:这叫什么四合院啊?
像夏洁家这样的私房,在此次的拆迁户中,只有5家左右。其他院落都是被许多住户共同分割居住的公房。
从外表看,公房不如私房那么像四合院。比如在拆迁公司驻扎的21号院等院落,私搭乱建现象要严重得多,到处是突兀的红砖墙面和简陋的平瓦棚顶,使这里看上去更类似大杂院。
“这叫什么四合院啊?”21号院的一名女士说,自己和上初中的女儿挤在这间8平方米的小屋住。门口搭建了一个简易厨房,堆满了盆盆罐罐,连身子都很难转开。“像我们这样的住户,当然是盼着搬迁。”
一个当地居民说,如果把这些自行搭建的杂乱小屋拆除,就可以还原院落的原貌。但另一个持不同意见的居民则告诉记者,就算是原来的房屋,不少已是危房。他家的一面墙,就在去年突然坍塌。幸亏当时没人,否则不堪设想。
夏洁说,“即使是危房,我自己也有能力维修。砖和木料都早已经买好了,但就是不知道拆迁的结果,一直没能修成。”
房管局拆迁科:开发商投入一个亿
拆迁科:开发商八证齐全
夏洁对记者说,自己曾要求看看开发商北京中保嘉业房地产开发公司的证件,但是被拒绝,她怀疑开发商的拆迁证件不齐全。不过,在6月1日,东城区房管局拆迁科的工作人员王联营否认了这一质疑。据他介绍,拆迁科每发放一个拆迁证,就需要开发商提供8个方面的手续,这次中保嘉业都已提供。“开发商手续很齐全,一个字都不落。没有证谁敢让它拆啊?”
王联营介绍说,最重要的是几个手续,分别由三个单位审批。“第一个是北京市计划委员会,第二个是北京市规划委员会,第三个是北京市国土资源管理局,就这三个单位。有了他们发的证,我们才敢发拆迁证。否则我们不是违法吗?”
开发商已经投入一个亿
房管局王联营对记者说,该项目是否暂停,他还没接到任何通知,只在报纸上看到相关消息。
“国家批准人家在这里用地建设,现在又说不允许,你说这叫什么事儿啊?不过这事儿是上面的事儿,咱们也说不好。”
“开发商为这项目花了多少钱你知道吗?说出来吓你一跳,已花了一个多亿了。这数字我是听开发商诉苦诉的。开发商也是一肚子委屈。”
王联营说,东四八、九条拆迁项目,在几年之前已拆过两批,当时拆的是九条胡同,现在要拆的是八条胡同东北端的80户。
“要把这80户拆完才能统一盖。拆迁公司来了,就先得打入启动费。所有事儿都得用钱。”
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