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17家主流媒体在渝感受幸福重庆(图)

渝中某小区 记者 刘自强 摄

  今日,广州日报、北京青年报、海峡都市报等17家国内主流媒体的20多位资深地产记者、编辑,将抵达重庆,参加由重庆市国土局、规划局、开发办主办,重庆商报承办,大渝网、渝州服务导报协办的“中国城市第一媒体地产解谜——重庆行”活动。届时,他们除亲耳聆听市委常委、常务副市长黄奇帆对重庆房地产发展的“解说”外,还将深入我市部分楼盘、社区采访。对于此次重庆之行,最令媒体同行期待的是探究重庆楼市低价位高品质的秘密,他们将亲身体会一下“幸福重庆”的真正滋味。


  重庆购房者最幸福

  据统计,2006年,重庆主城区商品住宅均价仅为2697元/平方米,低于3000元的全国平均水平。即使和成都、西安、昆明、贵州等西部省会城市相比,重庆的房价也是最低。

  目前,重庆房价最高的区域是北部新区,每平米均价在4500元以上,渝中区的住房均价在4000元左右。重庆房地产企业的利润只有10%左右,低于我国其它省市的平均水平。

  重庆市委常委、市政府常务副市长黄奇帆,2003年刚由上海调任重庆时就认为:“全国最幸福的买房者是重庆的老百姓。”万科集团董事长王石也有这样的感慨:“重庆楼盘品质如此高,而房价却如此低,重庆人民真幸福!”

  期待体验“幸福重庆”

  “以前南京的开发商是到深圳等地去参观,如今却都往重庆跑,最近南京江宁区的政府还组织开发商来重庆‘取经’。来参观过的人都感慨说重庆的房子不但质量特别好,性价比也特别高,重庆老百姓真幸福!”对于这次重庆之行,南京《扬子晚报》地产首席编辑陆艳非常期待:相比国内其他大中城市,重庆房价一直相对较低,而且质量很高,现在重庆已成为国内合理房价的样本。此次来重庆,就是想真切地了解一下,在全国房价涨声一片的情况下,重庆为何能够保持市场的理性,能够攻克房价难题?

  探究重庆低房价的秘密

  与陆艳一样,南昌《江南都市报》地产部主管胡江也对重庆的低房价充满好奇:“听说现在重庆主城房价每平方米才3000多元,而南昌目前的房价已经在4000~5000元左右了,作为一个直辖城市,重庆为什么能将成本控制得这么低?这对于一个地产行业的记者来说,无疑是很有吸引力的。”胡江说,在低价位下,开发商的利润点是怎样产生的?品质是如何得到保障的?重庆市民的置业观念跟其他城市居民有何不同?这些都是他想了解的。

  学习报企合作的模式

  “我们此次来主要是学习的。”昨日,昆明《春城日报》的资深地产记者王毅表示:重庆直辖十年来,房地产行业发展一直很优秀,在目前北京、上海、广州等全国其他城市房地产相对低迷的情况下,重庆楼市却能继续保持快速发展的势头,这都是值得学习的地方。此外,重庆媒体,特别是重庆商报与地产行业之间成功的合作模式,也是他重点想学习了解的地方。王毅说,对于此次“地产解谜重庆行”,报社领导非常重视,他们将用较大篇幅进行报道。

  记者 徐梅 梁龄

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   可让更多人分享直辖成果

  市委宣传部副部长、市委外宣办主任、市政府新闻办主任周波接受专访

  针对重庆商报组织17家中国城市第一媒体的重庆地产解谜活动,市委宣传部副部长、市委外宣办主任、市政府新闻办主任周波称,通过这次集体采访活动,可以让更多人分享重庆直辖十年所取得的成果。

  记者:重庆商报组织的“中国城市第一媒体地产解谜——重庆行”活动,周部长有什么评价?

  周波:商报组织17家中国城市第一媒体的重庆地产解谜活动,是一种责任媒体的体现,是对社会、民众、政府的有责任的行动。这种报道,不但可以提高报纸本身的品位和影响力,还能展现重庆良好的城市形象。

  记者:周部长平时接待了大量的外地客人,他们对重庆的第一感觉是什么?

  周波:(举起右手,说话声音也提高了)感叹!不管客人是第一次来重庆的还是多次来重庆,都是这个感觉。

  没有来过的认为西部(包括重庆)是贫穷和落后的代名词,来到重庆后才发现出现在自己面前的是一个充满现代化气息的大都市,和之前想象的有天壤之别。

  记者:通过这次外地媒体的集中采访,周部长认为会对重庆产生哪些积极的影响?

  周波:我注意到,这次集体采访重庆房地产的媒体都是在当地最有影响力的都市类报纸,通过中国城市第一媒体的报道,可以让更多人分享重庆直辖取得的成果。

  在另一方面,重庆房地产的发展是重庆整个城市发展的一个缩影,其他城市的投资者和消费者可以从这里认识整个重庆,吸引更多的人才来重庆置业,吸引更多的投资者来重庆投资。

  同时,在这次集体采访中,欢迎中国城市第一媒体的记者对重庆房地产市场的健康发展提供更多意见和建议。

  记者 曹勇

  重庆市国土房管局副局长蒙毅接受专访

  重庆房地产面临四大机遇

  重庆今后的房地产业发展前景继续看好。昨日,市国土房管局副局长蒙毅在接受记者采访时表示:中央对重庆的战略定位、基础设施建设提速、居民收入的增加、城市化进程加快将为重庆房地产发展提供四大发展机遇。

  10年人均住房面积增2.6倍

  蒙毅表示,今年是重庆直辖10周年,在这10年来重庆的房地产发展取得了飞速的发展。城市居民人均住房建筑面积已由1997年10平方米增加到了2006年的26.3平方米,基本实现了“居者有其屋”的目标,市民居住条件不断改善,逐步向“居者优其屋”转变。

  “重庆结合实际在贯彻国家宏观调控政策,在土地、税收、信贷政策的调节作用下,积极调整住房供应结构等制度,整顿和规范房地产市场秩序,保持其健康持续发展。”蒙毅介绍说,目前,我市房地产业总体呈现房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重、商品房供应与市场需求、房价增长与经济增长、城镇居民可支配收入增长等五个方面的基本协调特点。

  房地产业发展前景看好

  蒙毅表示,重庆的房地产业发展前景非常看好,主要面临四个机遇。

  首先是中央对重庆的战略定位将为房地产业发展创造良机。其次,目前我市基础设施建设全面提速逐步成为西部地区的交通枢纽。第三,居民收入的增加将为房地产业发展提供持续动力。到2010年我市城市居民人均可支配收入将达到15000元。第四,随着城市化进程的加快,2010年我市城市化率将达到52%,每年将约有50万农村人口转为城市人口,每年约有2000万平方米的住房需求。同时“一小时经济圈”的建设都是房地产业发展的大好时机。

  重庆房地产10年飞速发展

  房地产开发投资:1997年全市仅67.5亿元,2006年达630亿元,增长9.33倍,年均增速为27.4%。

  房屋新开工面积:1997年全市470万平方米,2006年2709.3万平方米,增长5.76倍,年均增速为21.5%;房屋竣工面积1997年仅460万平方米,2006年达2224.8万平方米,增长4.84倍,年均增速20.26%。

  商品房销售面积:1997年260.8万平方米,2006年为2228.5万平方米,增长8.55倍,年均增速为29.64%。

  房地产增加值占GDP比重:1997年占2.4%,2006年提高到4.5%,提高了2.1个百分点,房地产业对经济发展的贡献日益提高。

  物业管理:1997年物业管理面积不足2000万平方米,2006年达1.98亿平方米,增长近10倍。

  廉租房建设:十年前主城区的廉租住房2.35万户,在今年6月18日实现全覆盖。

  记者 曹勇

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