电子地图任查各项目规划

　　《广州市城市规划管理公示办法》7月1日起实施

　　新快报讯（记者　吴璇　实习生　缪友力　通讯员　董福强　冯卫南）住宅项目需将其详细规划在网上公示以方便市民查询！记者昨日获悉，《广州市城市规划管理公示办法》（下称《公示办法》）将于2007年7月1日开始实施。

根据该办法，包括住宅项目在内的任何项目规划在建设前均需进行批前公示，接受市民的意见，如果市民反映强烈，有关部门要对该项目进行听证会。而通过审批后也须进行批后公示，以方便市民查询。

　　亮点

　　市民意见大的规划将开听证会

　　《公示办法》将规划公示分为受理公示、批前公示和批后公示，公示内容不仅包括行政许可内容，也包括行政审批和行政处罚内容。规划局有关负责人接受记者采访时表示，批前公示主要是为了提高市民的参与意识，让其对自己所居住城市的规划提出意见。根据《公示办法》，如果市民对受理公示或批前公示有异议，则可在规定的公示期内通过网上或信函的方式反馈意见。某规划公示后如果市民反馈意见较集中、矛盾较大，则将举行听证会进行充分论证。

　　据了解，批后公示主要是对“一书三证”（《建设项目选址意见书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程规划验收合格证》）的批后公示。

　　要求

　　工地现场须放置规划图板

　　根据《公示办法》，公示方式共有三种，公示除在规划在线网站（https://www.upo.gov.cn）进行公示外，根据建设项目的具体情况也会通过新闻媒体、展览馆等进行公示。另外，修建性详细规划和《建设工程规划许可证》必须采用现场公示的公示，公示期从建设项目首期工程开工日开始至工程全部建城通过规划验收之日止。也就是说，开发商必须在楼盘的建设现场放置大的规划图板，买房市民在楼盘的工地现场便可看到楼盘周边的详细规划。据了解，现场规划图板由市规划局统一制作，因而市民不用担心建筑商对其随意更改和省略。

　　优点

　　电子地图可查未来规划

　　市规划局有关负责人透露，针对目前群众查询规划信息不便的问题，规划部门将整合所有资源，建立网上公示平台。网上公示平台主要面向社会公众，方便公众查询具体地块的各类规划公示信息，该平台将使用广州市电子地图的方式。届时，同一项目的用地许可、建设许可、详细规划审批、规划验收的多种公示信息，都可以在同一电子地图上查询到。用户可通过点击电子地图上的具体位置便可查询到具体地点的周边所有规划。

　　该负责人还透露，目前规划局正在与房管、建委等各个部门协调，将规划公示与房屋出售结合起来，但结合的方式还未最后确定。届时，小区的规划图或出现在楼盘的售楼部现场或房产证上，让市民对自己所买房子周围的规划有详细的了解。