重庆副市长黄奇帆向媒体详解当地房价平稳原委

　　重庆副市长黄奇帆详解当地房价平稳原委

　　中广网重庆6月10日消息（记者吴新伟 实习生练仁福）昨日下午，重庆市常务副市长黄奇帆在接受“中国城市第一媒体重庆城市建设成就采访团”集中采访时向媒体详细解释了重庆房价平稳的原委。

　　黄奇帆介绍，重庆市政府在房价的控制方面取得了显著成效，政府由于房价调控中掐好了四个点，有效地保持了房价的平稳。第一：重庆市在土地转让中，将楼面地价严格控制在房屋售价的２０%以内。第二：房地产开发中各种各样的政府杂费控制在房屋售价的6%到8%。这两点都有效地控制了建房成本，稳定了房价。第三：保持整个房地产市场土地供应量的平衡。第四：认真做好城市规划。黄奇帆表示，由于重庆城市规划走的是发散型、多中心的路子，这种情况有效地避免了有些城市由于只有一个中心而导致土地资源稀缺，房价上涨的情况的出现。

　　据了解，2006年重庆市主城区的商品住宅均价为2697元每平米，低于全国3000元/平方米的平均水平。这西部成都、西安、昆明等城市相比，重庆的房价也是最低的。面对全国各地房价一片上扬的市场形势相比，重庆房价一直保持平稳。这一情况也引起了全国上下的普遍关注。重庆市民也被认为是全国最幸福的买房者。

　　在采访中，黄奇帆详细介绍了重庆市政府在宏观调控房地产行业的一些经验。黄副市长表示，重庆市政府除了对房价进行了有效控制外，在房地产调控中，还有另外四条经验值得介绍、分享。第一：重庆市严格控制房地产总投资规模。每年将房地产总投资控制在当年固定资产总投资的25%以内。第二：严格控制建房总量。按照城市居民个人合理住房建筑面积为30平米这一标准，再按人口规模来严格控制全市房屋建设总面积。第三：以城市职工每月工资收入可买一平米住房的标准来调控房价。第四，加大经济适用房、廉租房的建设，让老百姓都能住得起房。正是这些措施的有效施行，保持了重庆市房地产行业的健康、平稳发展。据悉，国家建设部等部委对重庆市房地产的发展情况都给予了很高的评价。

　　据了解，中国第一媒体联盟由全国17个城市的17家主流都市报于2006年在济南成立，联盟包括了广州日报社、海峡都市报社及重庆商报社等。此次“重庆城市建设成就新闻巡访”活动为重庆庆祝直辖十周年活动之一。