自助管理走进微型小区(中):“晒账目”释街坊疑心

　　恒发小区只有178户居民，每户每月10元物业费，一个月收入仅1780元，仅仅只够支付3个人每月580元的工资。其他开支怎么办？

　　恒发小区互助组组长胡红军，在刚开始实行自助管理时就提出了两种增收方式：停车费和麻将室收入。

　　按照物价局制定的停车费指导价，胡红军定出了停车价格，并征得了大多数居民的同意：自行车每月5元，摩托车和电动车每月15元，提供充电服务的电动车每月20元，小轿车每月70元；另外，对外停车一次5元。除此之外，胡红军还被授权建起了麻将室，收取服务费。

　　在小区公布的今年4月的账目表上，停车这一项为小区进账5218元，大大贴补了收入。“麻将室投入比较大，到现在还是负债经营，我私人掏钱贴补。不过公共设施维修，基本已不用居民另外再掏钱了。”胡红军说，额外收入较高，是因为服务尚可，大家捧场。

　　胡红军刚站出来接下小区管理权时，曾有人说她是想从小区里搞钱，因此从一开始，互助小组就采取了严格的财务制度———从小区业主中找了名当过会计的老党员，买什么东西，需要经手人、胡红军、会计3个人签字，每月往来的钱由胡红军管理，账本则由会计审核，最后公布在小区公告栏里，接受居民审核监督。

　　临江苑采取的则是另一种方式：小区一共5名服务人员，每次买东西都得两个人一起去，互相监督。小区的钱掌握在业主委员会手中，每月账目由业主中的几名会计一起审核，每半年张贴一次。

　　“只有透明了，业主们才不会有疑心，才能信任我们，我们的工作才能开展下去。”临江苑物业管理处负责人张泉说。

　　（记者张屏）