上海将开征二手房土地增值税 武汉暂无征收打算

　　荆楚网消息（楚天金报）记者黄振琳报道：继北京、杭州去年底先后开征二手房土地增值税后，上海日前宣布，从7月15日起，对个人转让非普通住房征收土地增值税。记者从武汉市国土房产局获悉，武汉目前也没有明确的征收时间表。

　　如去年10月开始在武汉征收的二手房交易个税一样，土地增值税并非新税种，只是一直“立而未征”。

　　记者昨从国土房产部门了解到，征收土地增值税最关键的是普通标准住宅的界定问题。目前武汉非普通住宅界定标准虽然有规定，但没有详细计算标准。武汉市根据国家要求在2005年出台的普通住宅标准为：小区容积率在1.5以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。但“同级别土地上住房平均交易价格”并没有详细标准。因此，如果武汉要对非普通住房征收土地增值税，普通住房具体到单价的详细标准需尽快出台。

　　业内人士认为，近两年来，从提高契税到改变营业税征收标准、再到征收个税和土地增值税，二手房交易的税收政策在今年可谓几多风雨。如果征收土地增值税真的在全国推行的话，目前对二手房可以施加的税收杠杆已经齐了。