北京将制定住宅建设规划 土地招拍挂将重大改革

　　本市正制定住宅建设规划主要涉及此阶段的土地投放量、房屋供给量和结构等从中受益——

　　市民买房将可查官方“时间表”

　　土地招拍挂的方式将做重大改革 被招标出让的将限制户型和地价 多个部门正在加紧制定细则

　　本报讯 据《北京日报》报道，本市正在制定住宅的中、短期规划，住宅规划将包括土地供应、房屋供给、住房结构等一系列内容，其中目前土地招拍挂的方式将做重大改革，招标出让的土地将限制户型和地价。

　　昨天，记者从首届中国城市发展与规划国际年会上了解到上述信息。

　　会上，有关部门负责人在接受记者采访时表示，今后北京一个阶段供应土地的总量，将向公众公布，给市民和开发商一个明确的预期。

　　这位负责人透露，本市正在制定住宅建设规划，包括一两年之内的近期规划，也包括中长期规划。这一规划将与市民的就业、道路交通等规划保持一致，主要涉及这一阶段的土地投放量、房屋供给量和房屋结构等。

　　据介绍，住宅规划公布后，市民可根据这些内容，判断短期内是否购房、何时购房等。

　　据介绍，本市目前土地出让的招拍挂制度也将进行重大改革。

　　“对采用招标方式出让的土地，将在户型、价位等方面提出限制要求，不再像现在这样由市场‘做主’，出价最高的企业拿到土地，而是政府出一个户型要求和房屋底价，和底价最接近的开发企业拿到土地，以保证房屋建成后价格稳定。”据知情人士透露。

　　据该知情人士介绍，高档住宅的土地供应依然还会走拍卖出让的老路子，但对拍卖的土地实行限量供应。

　　需要注意的是，对于采取挂牌方式出让的土地，则可能涉及到一些历史遗留问题，特事特办。

　　据悉，针对北京房地产调控的细则，目前市建委、规划委、国土局等多个部门正在加紧制定中。