“居住郊区化”广州渐成潮流 城区供货量萎缩

　　南沙萝岗花都从化房产投资猛增，中心城区供货量则日见萎缩

　　本报讯记者许悦报道：广州中心城区近期不仅房屋供货量萎缩，且已鲜见单价8000元/㎡以下的房子。受此影响，广州部分地产“大鳄”大力进军周边地区。

　　据广州市统计局公布的数据，一季度房地产开发完成投资超亿元的企业中，在南沙、萝岗、花都的房地产开发企业占了近半，其中投在南沙的资金是去年同期的10.8倍，达6.6亿元。

　　新开工面积四区独增

　　据统计，一季度广州地产新开工面积220.08万㎡，同比下降22.9%，其中住宅类下降28.4%，12个区、市中只有荔湾、海珠、南沙、萝岗四区增长，其余都不同幅度下降。与此同时，一季度商品住宅投资74.03亿元，同比增30.8%，增速同比提高21.7个百分点。

　　一边是住宅新开工面积跌了近三成，另一边却是投资增了三成多，为何？据业内人士分析，土地成本增加、新建楼盘定位多趋中高档，都是增加住宅投资成本的主要原因。

　　东北西板块纷纷崛起

　　另一方面，广州楼市格局从起初单一的华南板块，到如今东、北、西部板块纷纷崛起。花都、从化、萝岗、增城、白云金沙洲甚至南海板块的兴起引发了广州人新一轮居住观念嬗变。

　　一季度南沙房地产投入是去年同期的10.8倍，荔湾增1.5倍居第二，从化增87.2％居第三，白云、萝岗也有逾60%的增长。至此，大广州背景下的新楼市格局初见端倪：借助北部的绝佳山水资源，花都、从化的休闲居住区定位已被大众所认可；金沙洲、佛山南海由于便利交通和更靠近广州中心区，成为大批二次置业的广州人改善居住环境的选择；东部萝岗、增城随着区内各产业经济的发展，成为新兴的高品质居住区。

　　（日京／编制）

　　try showAd(3,0,1); catch(ex)