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岱山规划3个城市公园

  本报讯记者郭宁报道:昨日,记者从南昌市规划部门获悉,岱山地区控制性详细规划出台。根据规划,该地区将打造成南昌城市客运的南部门户,主要功能包括城市特色文化展示的重要节点、城市的物流枢纽以及技能培训基地之一。

  一轴两心格局为主

  据了解,岱山地区位于南昌南部,北临昌南大道,南至振兴路,东靠金沙大道,北为南莲路,总体规划控制在9.58平方公里以内,保护水域以及其他用地103.77公顷。该地区规划结构为“一轴两心,两带六片”。一轴就是迎宾大道;两心则是“八大山人”以及周边文化展示中心和迎宾大道上的院校共享服务中心;两带系“八大山人”、梅湖公园和南隔堤的人文景观带及雄溪河两边滨水空间组成的休闲生活带;六片为干休片、院校片、大型产业片、兰宫居住片、大湖居住区、商业批发展销片。

  规划三处城市公园

  该地区共规划了3个大型城市公园,分别为:八大山人梅湖公园,占地58.91公顷,包括水体、城市级的公共绿地,与八大山人文化展示中心连成一体,建成南昌人文景观长廊上重要的一个景观节点;雄溪公园,位于岱山地区的西北角、雄溪河与梅湖交汇处,占地11.58公顷,充分尊重原有良好的生态系统,建设一些人行道和休憩设施,建成以景观为主的城市生态公园;抚溪公园,位于振兴大道与雄溪河交接处,在规划区内占地8.53公顷,是雄溪河两岸休闲生活带上的另一个重要节点,规划建议在雄溪河两岸共同开发,通过亲水景观设计,为居民提供丰富的休闲娱乐设施,设计中还充分利用河道转弯处的良好景观。

  开发强度有一定控制

  由于岱山地区内有八大山人梅湖景区,开发强度有一定控制。第一类控制地区靠近迎宾大道两侧用地,作为高强度开发,容积率控制在2.0至3.0之间,允许部分高层。第二类控制区靠近梅湖、雄溪河以及“八大山人”等周边用地,控制为低强度开发区,容积率控制在0.5至1.2之间,建筑高度严格控制在15米以下。第三类是除此之外的控制区,作为中强度开发区,容积率控制在1.2至2.0之间,以多层为主,建筑高度在24米以内。商业地块设较多裙房用地,建筑密度适当增加,但不超过5%,居住用地全部按方案进行上限控制。

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