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北京第二批两限房单价6000多 下一批可能在东部

  第二批两限房单价六千多

  市国土局公布两限房限价:清河小营6600元/平方米红狮涂料厂6200元/平方米 第二批两限房单价六千多

  仅为附近商品房价格的一半建设部分廉租房今起对开发商发售7月11日开标

  本报讯(记者陈斯张焱)今天上午,市国土局公布北京市第二批两限房售价。

清河小营两限房的销售限价为6600元/平方米,丰台区东铁匠营红狮涂料厂两限房的销售限价为6200元/平方米,均未超过每平方米7000元大关。

  按规定,清河小营和红狮涂料厂两限房地块上的规划建筑面积达到32.6万平方米,除去配建的廉租房,预计可建设两限房近30万平方米。

  尽管第二批两限房建筑规模小于首批两限房项目,但却充分体现了两限房的价格优势,销售限价仅为附近商品房价格的一半。

  据悉,最终售价将根据户型、朝向的不同在5%上下浮动。

  清河小营将建设6500平方米的廉租房,建设完成后由北京市建委以每平方米4300元的价格回购。

  红狮涂料厂配建8000平方米的廉租房,由市建委以每平方米3500元的价格回购。一居室和两居室的比例是4.5∶5.5。

  这两地块正式的招标文件将于今天起对开发商发售。招标公告显示,两块地的开标日期都定在7月11日。

  根据相关规定,开标后7个工作日内会公布中标结果。这两个限价房的开发商、规划、进度等内容,均会在7月中下旬披露。

  上午记者在国土局的土地交易大厅看到,懋源、金隅集团等开发商前来购买了标书。两限房·对比

  位置更好交通更便利

  相比位于西三旗、丰台花乡、石景山金顶街的首批两限房,上述两个两限房项目的位置更好。

  红狮涂料厂位于南三环方庄桥南1500米左右,紧邻5号线宋家庄地铁站,毗邻年内即将开工的宋家庄经济适用房项目。清河小营地块位于北五环外,之前推出的西三旗北京轮胎厂更靠近城区,但相比而言,小营地块的交通更为便利。

  两限房·延伸

  今年已有5块两限房地

  截至目前,今年北京已有5块两限房用地上市,规划建筑面积总和已达144万平方米,与“本市今年将开工300万平方米”的目标还差156万平方米。

  从已供应的两限房位置来看,北部有西三旗项目、小营项目,南部有红狮涂料厂项目,西南有丰台花乡项目,西部有石景山金顶街项目。

  两限房·分析

  下一批极有可能在东部

  至此,北京市已经对外推出了5个限价房地块。另外,东部两限房地块广渠路15号项目和朝阳区常营乡项目预计将在今年下半年上市。

  业内人士分析,目前,北京的南、北、西三个方位都有两限房项目,考虑到两限房的整体布局,下一批两限房极有可能在东部。

  海淀区清河镇小营两限房地块,位于海淀区清河镇小营西,规划建筑面积142350平方米,原是金隅集团下属的原北京加气混凝土厂。

(责任编辑:张宬)
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