装修款计入总房价须交税

　　本报南京讯据《扬子晚报》报道，被诸多买房者诟病的精装修房按总房价交契税，如今有了明确说法，国税总局前日公布的《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》称，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

　　记者在国税总局官方网站上看到，19日贴出了一个国家税务总局《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函〔2007〕606号），这份批复的具体内容恰恰是针对江苏省财政厅的，文中说：“你厅《关于对房屋买卖契税计税价格构成问题的请示》（苏财基层〔2007〕4号）收悉，批复如下：房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。”这份批复同时抄送各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、地方税务局，财政部。

　　业内人士表示，这意味着如果购买精装房，计算契税时装修费不能被排除在外，而应按照买卖合同总价计算契税，相当于老百姓买精装修房也得为装修费用“交”契税。比如说，你买了一套100万元的精装修房，装修款在10万元，那么这10万元也必须计算在总房价内交纳契税，如果按照2％的普通房比例算，就要多交2000元税。