修复老建筑建设新小区 老道外：再建一个中心区

　　今年，几大重点工程同时在道外区展开，工程总投资近70亿元，这种规模不仅在道外区是空前的，在全市也是罕见的。

　　崔淑梅李斌本报记者任清海

　　改造后的道外区将会有一个飞跃，与南岗、道里形成“三足鼎立”。

3年后，一座新城在“三马地区”拔地而起，国内最大的名优产品商贸城在“南极地区”投入运营，中华巴洛克保护街坊建成并接待游人，天恒山卧龙寺、小白鱼泡湿地公园、亚洲最大的鹿场完工，形成哈尔滨近郊著名的旅游风景线。

　　“三马地区”改造

　　打通南勋街再造中心区

　　“三马地区”南起南马路，北至北环路，东起景阳街，西至滨江铁路线，规划总面积77.27万平方米。虽地处城市区划中心地带，但“三马地区”是道外老城区内仅存的一处尚未开发改造的成片区域。资料显示，“三马地区”现有居民1442户、4292人，其中危房棚户区605户、1875人。作为道外区商贸业早期发祥地和哈尔滨市最早的加工业基地，“三马地区”专业市场较多，有经营纺织、建材、装饰材料、肉禽、灯具等产品的7家专业市场，以及经营小家电、酒店用品的5条专营街。这里低收入居民和小商贩比例较大，城市功能单一。因为交通闭塞，造成该地区和其他区域缺少互动连通。在基础设施建设和管理力量投入上，一直缺乏与外部环境的统筹考虑，市民迫切要求改造。

　　据介绍，此次“三马地区”改造坚持“留其商脉，改其业态”的原则，结合区域产业发展实际，对传统商业业态进行科学整合，拓展新型商业业态，引进大型现代零售企业。在规划中，“三马地区”旧城改造工程将对该地区进行统一“提档升级”。“三马地区”未来功能定位是打造新型商住区、现代物流中心和生态化城区，成为老城区成片开发改造和国有企业改制的新典范。2010年改造完成时，这一区域将出现一座超五星级酒店、一条国际名品步行商业街和一片中高档住宅。

　　“三马地区”改造今年将打响第一仗———打通南勋街，磨盘山供水二期城区配水管网和集中供热管线从这里通过，让更多的市民用上磨盘山的水，让更多的市民享受到集中供暖，住上暖屋子。

　　建国际商贸城

　　“南极”告别低档商品批发

　　“南极国际商贸城”及配套物流园区项目日前在哈洽会上正式签约。江苏雨润集团将投资12亿元在道外区大众肉联厂原址兴建“南极国际商贸城”及哈东配套商贸物流园区。

　　据介绍，“南极国际商贸城”项目主体位于道外、南岗和道里三区交界处，临近哈市规划地铁一号线军工站、八区体育场及哈尔滨火车站。南极国际商贸城项目规划用地面积为17余万平方米，其中建设用地为12万平方米，规划城市道路、绿地、公交始发站、社会停车场等用地共5万平方米。作为该项目配套的商贸物流园区占地20万平方米，位于哈东开发区，毗邻阿什河东岸，哈同公路零公里处，交通非常便利。

　　1992年，根据市政府关于马路市场“退路进厅”的规划精神，哈肉联腾出部分工业厂房，通过吸纳原南极街的马路市场经营户，形成相对规范的南极食品批发市场。经过十几年的发展，该专业市场目前占地6万平方米，拥有业户1300多家，年资金流量超过30亿，在东北地区形成了“南极”品牌优势。不过，市场现有的设施落后，经营的商品低劣，经营管理模式、交易方式均不适宜现代商业的发展要求，并影响了区域城市环境和交通环境。今年1月，雨润集团下属的哈尔滨大众肉联集团按照工业企业“退城进郊”的城市发展战略规划，将生产车间整体搬迁到了双城经济技术开发区，为南极街区统一改造创造了条件。

　　据悉，南极国际商贸城将于明年4月开工建设，计划于2010年底完工。商贸城建成后将引进国内外知名品牌食品生产商、代理商，着重发展零售商业、展会经济、电子商务等现代商业业态。根据规划，南极国际商贸城将最终建成集产品品牌化、经营规模化、管理规范化、商务电子化为一体的现代化食品、农副产品展示交易中心，同时向其他商品品类延伸，打造集休闲、娱乐、美食、购物于一体的国际一流商贸城。

　　二十道街跨江桥

　　给道外区带来无限商机

　　作为今年哈尔滨市城建重点工程项目之一的道外二十道街跨江桥工程于6月10日正式启动，这标志着哈尔滨市建桥史上工程规模最大、综合建设条件最复杂的特大型桥梁工程启动实施。

　　道外二十道街跨江桥江南区域拆迁范围是：东起华能热电厂西侧院墙，西至十九道街；南自北新街，北至江畔路(不含航运小区2栋楼，江畔路4栋楼，北十九道街119号、129号2栋楼)。

　　据了解，道外二十道街跨江桥工程南起松花江南岸道外区南勋街，北至松花江北岸永胜路，路线全长3.5公里，今年将全面开展工程建设。按照国家专家评审的要求，该项目的主桥将采用半漂浮双索面独塔斜拉桥结构体系，塔高160多米，塔身呈造型优美的钻石型，建成后的大桥不仅将成为哈尔滨市新的重要标志性建筑，还是连接江南、江北的重要交通枢纽，对于松花江两岸的共同繁荣具有极其重要的意义。道外区是这座大桥最直接的受益者，大桥将给道外区带来无限商机，将因此形成独有的区位优势和交通优势，经济辐射能力和产业聚集能力将得到本质上的提高，道外区将借势而起，在全市确立中心城区的优势地位。加快推进“经济大区”战略目标的实现。

　　与道外二十道街跨江桥江南区域拆迁同时进行的还有古铁市场拆迁，这里将作为道外二十道街拆迁居民和道外南二道街和南三道街腾迁居民安置小区。拆迁范围是：北起东北新街，南至更新街；西起靖宇公园东侧墙，东至更新街与东北新街交会处(不含临东北新街4栋楼)。据介绍，古铁市场一带过去是水泡子，旧称“江坝外”，“三不管”，这里地势低洼，环境脏乱差，自然形成的老街道非常不科学。而经过这次改造，这里的面貌将得到根本上的改变，这里将建设一片适宜居住的居民小区，广大动迁群众的生活将从此彻底改变，人们在这里舒心工作，愉快生活。

　　中华巴洛克

　　再现百年老道外

　　16日，道外区“中华巴洛克”改造项目腾迁工作启动，这标志着致力于“保护历史建筑、打造旅游品牌、促进区域经济、提升城市品位”的道外区传统商市风貌保护区保护和改造工程正式启动实施。

　　据介绍，道外传统风貌商市保护区南起南勋街—丰润街，北至升平街—地灵街—浴海街，西起景阳街，东至十道街，总占地面积50.95公顷。今年改造区域是南二道街—靖宇街—南三道街—南勋街围合区域和南四道街84号大院，占地面积2.6公顷。改造区域现有25个大院，74栋房屋，811户住户，房屋建筑面积3.21万平方米。改造范围内有国家2类保护建筑2栋、3类保护建筑1栋，改造工程预计总投资2.4亿元。

　　今年，“中华巴洛克”改造项目只是道外老城改造的第一步，是为今后的老城改造“打个样”。本着“修旧如初”的原则，在今后三年左右的时间，整个保护区将力争全部改造完毕。届时，游人可以坐着黄包车在挂满老式旗幌的胡同里穿梭，品茶听戏，这里将成为外地游客来哈后必去的一处景点。

　　天恒山旅游风景线

　　赏漫山红叶观群鹤起舞

　　赏漫山红叶，逛亚洲最大鹿场，品尝正宗农家菜，游哈尔滨市唯一的野生湿地———小白鱼泡湿地公园，观群鹤起舞……全力打造一条集自然美景与田园风光于一体的近郊黄金旅游风景线是道外区工程建设的又一亮点。

　　去年8月，天恒山第一景———六和亭落成，年初，山上种下万株枫树，今秋，天恒山就将呈现红叶美景。赏过红叶去游卧龙寺，这里将建国内最大的药师佛像。由此东行便是占地300余亩的亚洲第一大鹿场———神鹿山庄，目前，3000多头梅花鹿、马鹿等已在这里安家，几百头小鹿顺利降生，与小鹿亲密接触一定十分惬意。下了天恒山眼前一派田园风光，游人可以在这里垂钓、吃农家菜，到渔村品尝活鱼。继续东行就是巨源镇城子村，这里有被称为“塞北马王堆”的金代齐国王墓。旅游线的终点是巨源镇的小白鱼泡湿地公园，当地人称这里为“鹤乡”，这里是哈尔滨市周边唯一的野生湿地，面积近千亩，这里叫不出名字的野鹤有500余只，水里的野鸭更多达近万只。日前，小白鱼泡湿地公园规划项目已获得审批，明年游人就可以到这里划着小船穿行于水上迷宫，在稻草游戏场捉迷藏，夜宿“水上人家”。公园内的中央湿地还将建观鸟台，野鹤起飞后遮天蔽日，景色蔚为壮观；公园内还将建木克楞别墅、农家小屋和水上人家，供游人住宿休息。

　　今秋，松花江大顶子山航电枢纽工程完成后，松花江水位将达115.7米。届时，道外区民主乡坝外草原部分区域将被淹没，至少会有5处高于水位的地面将露出水面，形成5座岛屿。按天恒山景区配套旅游规划，这些岛屿将被开发成野趣十足的特色旅游景区，成为城郊生态旅游风景线重要组成部分。按初步规划，5个岛屿将根据不同特点开发成鹿岛、野炊岛、鹤岛、燕窝岛和野兔岛。

　　另外，结合道外二十道街跨江桥江南区域拆迁，位于道外十八道街景兴胡同的哈尔滨市现存最早的庙宇———龙王庙将得到保留，龙王庙遗址公园修复扩建工程将于年内启动，同时打造哈尔滨关道风情街、民俗工艺品街及名小吃一条街。修缮后的百年古庙将与哈尔滨道台府相呼应，将成为道外区又一重要的历史文化旅游景观。

　　作者：来源： 东北网－新晚报 编辑： 吕博 ( 吕博 的博客) 国 内

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