物管公司没有将已收齐的电费交给供电部门，小区电费拖欠严重；业主交纳的水电押金和一户一表安装费等120万元款项去向不明
本报记者 黎存根 实习生 邹高文
昨天凌晨，突如其来的停电让广州市粤垦路金坤小区的居民在仲夏之夜汗流浃背不得安睡。
让居民们震惊和无法接受的是，停电是因为物管公司没有及时将已经收齐的电费交给供电部门，而他们熟悉的负责管理小区的和瑞物业管理公司负责人突然失去联系，物业公司代收的巨额款项去向不明。
业主们表示，事情发生后物管负责人周某一直联系不上，金坤小区的基本财务资料与和瑞物业管理公司的都已不见踪影。据业主们的初步估计，此次事件牵涉每户业主缴纳并存放在物业管理公司的1500元房屋维修基金、800元水电押金、500元一户一表款，按小区共有423户计算，合计近1200000元被挪用。目前，小区的业主们正在进行紧急自助自救行动，并且已经向警方报案，有关部门已介入调查。
小区停电物管负责人失踪
金坤花园小区有5栋楼，现住423户居民，居民反映，小区近期时有停电的现象，最长的一次停电，从6月9日的凌晨2时到10日10时，长达30多个小时，此前，各栋楼宇也曾停过好几次。
昨日凌晨，1、2、3、4、5号楼先后停电，当业主联系负责小区管理的和瑞物业管理公司负责人周某时，其电话无人接听。
不少业主很纳闷：“明明下午还看见周老板的，怎么突然就人间蒸发掉了呢？”据保安胡先生反映，20日下午4时，周某本来约好他，说拿钱给他到供电部门交电费，到了约定时间，周某却一直未露面。5时许，胡先生联系他，他说自己还在银行排队取钱，说拿到钱马上让胡先生交电费，等到6时的时候，周某的电话已经打不通了。
而2006年年底，为了避免出现物管挪用电费而遭遇停电的境况，小区的广大业主要求电表进行一户一表改造，为此，每户向物管处交了500元。今年4月供电局开始施工，但5月上旬供电局就暂停了一户一表工程施工。对此居民们也是一直想不通是哪里出了问题。
图：金坤花园面临停水停电威胁，业主忧心忡忡。本报记者 陈秋明 实习生 游思行 摄
管理混乱水电费按人头计
物管公司管理混乱，员工工资、小区水电费能拖就拖，还向业主借钱“交水电”。
周某不但拖欠了水电费，而且还拖欠了物管处工作的十多名员工的工资，有的员工已经三个多月没有拿到工资。管理处员工需要钱应急时，只能从周某手上几十元或者几百元地借钱用。为此，不断有员工辞职。
刚刚下班回来的康先生，看到小区张贴的通知和大家的议论，想起物管负责人周某前几天以交水电费为由向他借款的事情，他拿着一张600元的借据单，急匆匆来到物管办公室。康先生说，自己虽然是这个小区的业主，但与周某并不是很熟，周某说手头紧，需借钱交水电费，“担心小区被停电，就借给他了。谁知道周某会突然消失！”
有业主代表反映，从2006年下半年开始，供电局工作人员多次到小区粘贴“欠费客户停止供电执行通知”，但随即就被值班的保安撕掉，对此有业主向物业管理处查询，答复不是“供电局搞错了”就是“手下忘记将电费交过去了”等等。
住户张女士更是告诉记者，物业管理处每个月收水电费时也不派人来查表，就按人头估计，她家居住两个人，就按每人每月10吨水收费，而电费也是估算着收，让她挺迷糊的。
2006年年底，小区的广大业主要求电表进行一户一表改造，为此，每户向物管处交了500元。其后小区住户发现，小区内的楼宇时有停电，物管处以工程施工影响、一些业主用电不当造成线路短路等为理由向业主解释。
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各方介入业主自助自救
事情发生后，金坤小区的业主已经向警方报案，而小区所在的天河区兴华街办事处已积极介入。由于金坤小区此前并没有成立业委会，街道要求小区尽快成立业主委员会，同时和业主代表一道与供电部门进行协商解决方案。
供电局有关人士介绍，金坤小区管理处一直有拖欠供电局电费的现象，此次停电是因为管理处拖欠电费达8万多元，按规定对金坤小区采取停电措施。由于天气炎热，供电局出于保障居民的正常生活考虑，同意恢复供电，并给出时间让小区的居民充分协商垫缴所欠电费事宜。同时供电局还表示，该小区的一户一表工程已万事俱备，但是小区的物业管理处至今没有向供电局缴付一户一表工程中该由用户支付的每户500元费用，只要管理处缴付之后马上就可以完成一户一表工程。
昨天，署名“广大业主”的通知要求各小区业主于晚上8时开会商量成立业主委员会应变此次危机等事项，截至9时，小区423户业主只有150多户到管理处进行了签到确认，有业主代表对于到会人数与法定要求举行业主大会的人数还存在差距表示忧虑，担心不能有效地进行自助自救。
如果小区的物管负责人周某不出现缴付电费，而业主委员又不能及时成立，那小区拖欠的费用将因为缺乏具公信力的组织监督管理而无人敢垫付，电费继续拖欠下去，他们将面临再一次的停电。
停电的恐慌弥漫整个小区，一个十来岁的小朋友，听着大人们议论着，不禁自言自语：“我就要期末考了，没有电，到晚上又黑又热，怎么办？”
（报料人彭先生,获三等奖100元）
律师支招：建议街道或居委指导小区自救自助
告周某人职务侵占罪向物管处追讨已交款
记者就金坤小区目前的情况咨询了卓信律师事务所的黄海强律师。黄海强表示，如果有证据证明周某将这些款项挪作他用，那么周某就涉嫌犯有职务侵占罪，业主可以向警方报案，让警方介入调查。他还强调，由于业主已经向物管处缴纳了费用，履行了自己的义务，那么所拖欠的费用就应由物管处缴纳，业主没有义务再次缴纳。如果业主出于自救自助避免停电考虑，可以自行垫付物管处拖欠费用，由供电局出具垫付证明即可，业主可向物管处及周某追讨垫付的费用。由于小区没有成立业委会，建议街道或者居委会派工作人员监督垫付费用的收取和使用过程。至于物管处被拖欠员工工资的行为，已经违反了《劳动法》，员工可以向有关部门举报投诉，寻法律途径追讨欠薪。
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