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广州公布房屋租金参考价 租金计算用建筑面积

  租金计算采用建筑面积,市民可登录市国土房屋网站查询

  新快报讯(记者 谢蔓)今后市民在租房子或者出租房屋时都可以有一个“基准租金”作参考。昨天,市房屋租赁管理所公布了《2007年广州市房屋租金参考价》。

  昨天起,市民可登录市国土资源和房屋管理局网站(http://www.laho.gov.cn)查询到各片区各路段的租金参考价表格。如天河区六运小区的住宅中,多层单位的租金参考价为29元/平方米/月,高层则为33元/平方米/月。

  据了解,房屋租金参考价数据来源主要由全市房屋租赁管理机构实际办理租赁合同登记备案数据、部分房地产中介机构提供的房屋租赁成交数据和部分实地摸查数据三部分构成。统计方法采用M-估计值法。本次房屋租金参考价适用于通知下发之日起市辖区范围内的房屋租赁双方协商议定租金的参考。公布的范围是广州市10区。租金计算面积采用建筑面积,房屋类别划分为住宅、商业、写字楼和厂房仓库等四大类别。“路段价”和“片区价”是本次房屋租金参考价的两种表现形式。“路段价”是指某段道路两侧临街(路)面房产租金,“片区价”是指某一区域除去“区内主要路段”外的片区租金。

  市房屋租赁管理所负责人强调,房屋租金参考价的作用首先是给房屋租赁双方确定实际租金提供参考,其次是为政府管理提供依据,并不是政府强制定价行为,我市实际租金价格仍维持租赁当事双方协商一致确定的原则,各企事业单位(包括拆迁单位、房地产开发公司等)不能以此为依据单方强制性对承租户进行租金调整。

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