主城各区将试点“交房即交证”(图)

购房者高高兴兴地拿到了产权证 记者 冉文 摄

　　本报讯一手接房，一手接证，昨日，北碚区“云景华庭”264户业主在按期从开发商处拿到新房钥匙的同时，还接到了国土房管局颁发的房地产权证。当天，全市共有828户业主享受到“交房即交证”的益处。

　　所谓的“交房即交证”，就是开发商在按合同约定时间，交房给购房者的同时，将房地产权证交给购房者。这一工作模式市国土房管局去年曾在大渡口进行了“成建制交房交证”试点，“朵力·欣元”、“朵力·西城星座”两个项目的369户业主首先受益。

　　据介绍，今年市国土房管局拟在主城各区分别推出1—2个“交房即交证”试点项目，北碚区的“云景华庭”和经开区的“龙湖·观山水一期”成为首批试点项目。

　　据悉，过去获得房地产权证，国家规定办理的最长时限为90天，但仍出现久拖未决情况，究其原因，一是开发商在竣工综合验收上因种种原因过不了关；二是开发商将国土证抵押到银行，难以解押；三是各种税费没有及时结清等。推行“交房即交证”模式，将对开发企业在建筑施工、工程监理、建筑验收等方面提出更高要求，对开发商的诚信也是重大考验。

　　市国土房管局表示，继2004年全市实现两证合一后，许多“两证”办理遗留问题得到了妥善解决，房地产权证也由原来两次申报变为一次申报，办理最长时限如今已缩短到30日。在此基础上，职能部门推行“交房即交证”，让老百姓的合法权益可以得到更有效的维护，购房者也可以迅速实现其对房屋的处置、收益和融资等权利。

　　（记者 陈富勇）