上半年银川市二手房销售价格上涨3．9％

　　新华网银川7月22日专电（裴艳）据银川城调队调查数据显示，与去年同期相比，上半年银川市二手房销售价格上涨3．9％，房屋租赁价格上涨0．3％。

　　专家分析，影响二手房销售价格上涨的主要原因是，在国家征收存量住房交易契税及营业税、个人所得税政策的影响下，增加了旧房出售成本，存量房交易萎缩，成交量剧减，但随着政策执行的磨合期过后，一级市场商品房价格不断上涨，部分购房者把目光又投向二手房，使得二手房交易量逐步回暖，价格稳步上涨。

　　影响房屋租赁价格上涨的主要原因：一是银川市经济的快速发展，城市化进程的加快，使周边市县和进城打工人员逐渐增加，房屋租赁需求上升；二是银川市优质教育资源分布不均匀，大多集中在兴庆区，许多家长为了孩子能上重点中小学，跨学区求学者增多，影响重点中小学校附近房屋租赁价格不断上涨；三是出租房屋质量、居住环境和交通设施的不断完善，影响房屋租赁价格上涨。