男子“空手套房”骗租骗售 多名业主曾被骗

　　男子“空手套房”骗租骗售

　　经人游说，海淀区五月华庭小区业主孙女士决定出售自家的房产，签订协议拿到5000元定金的数月后，在老家生产的孙女士发现，自家未过户的房子已被“购房者”砸开房门，并准备转手出售。

　　其中一名交付定金的业主被骗后将房主孙女士和假房主起诉到法庭。7月10日，海淀区东升法庭开庭审理此案。

　　购买房屋发现俩房主

　　通过购房信息，准备购房的小佀看上了五月华庭小区C座509室这套房。预付4.1万元定金和“户主”签订购房合同后，小佀发现房屋的户主竟有两个。

　　无法正常交易的小佀将居间中保“我爱我家”知春路店、房主孙女士和“房主”黄金杰等起诉到海淀区东升法庭。7月10日，该案开庭审理，被告方只有中介公司出庭，案件无法正常审理。法院发出公告3个月后，如被告人仍不出席，将正常开庭审理。

　　小佀说，去年12月份，他看到“房主”黄金杰登出的卖房信息，对房子很满意，随后，他委托“我爱我家”做居间中保和“房主”黄金杰签订卖房合同，并支付了4.1万元定金。

　　后来，小佀发现房子还有一房主孙女士。小佀联系到孙女士并告知此事。孙女士很吃惊，她说房子至今并未过户。

　　今年3月份，孙女士匆忙从老家赶回五月华庭小区的家里，看到一对东北的母女租住在家中。孙女士说，她的房子在她不知情的情况下被人出租了。

　　未售出房屋被转售

　　租住孙女士房子的东北母女说，她们是与“房主”黄金杰签订的租房协议，并拿出租房协议拒绝孙女士进入。孙女士有家不能回，只能住了一周酒店。和黄金杰协商不成，最后无奈地回到老家。

　　昨天，孙女士回忆当初卖房的过程时说，2006年6月20日，黄金杰找到孙女士家里，自称是以前楼上的住户，想租房给经理住。本打算回家生产的孙女士考虑到自己长时间不在北京，同意租房给黄。

　　第二天，黄金杰建议孙女士把房子卖掉，并将孙女士带到建外SOHO，找到一家公司经理马文丽。双方当场签订协议。

　　协议中，马文丽以13.5万元购买孙女士的房子并支付孙女士5000元定金，孙女士承诺在收到全款后，马文丽可以自由出租、出售，若没有收到此款，孙女士有权撤销此协议。合同上没有规定买方的截止期限，除公司的公章外没有任何物件能证明是马文丽购买此房。

　　同时，黄金杰承诺3天内搞定过户事宜。孙女士没想到拿到5000元定金后，黄、马二人一人关机，一人停机，消失不见，孙女士不得不先回家待产。

　　去年10月份，在四川的孙女士接到马文丽的电话，对方追问她的房产证号码要过户，孙女士不同意透露，并要求退还5000元定金，房子不卖了。

　　去年11月份，孙女士委托在北京的朋友帮她看房，“朋友发现我家的钥匙根本打不开我家的门，里面住有租户，并说是黄金杰出租的。”孙女士向黄金杰追要房租，对方一直拖着未支付。

　　孙女士说， 直到今年年初，看上她家房子并支付定金的小佀打电话给她，才知道自家的房子被人出售。

　　多名业主曾被骗

　　上当受骗的不只是东北母女和小佀两户，还有一位名叫林琳的房客。昨天，林琳说，今年3月底，通过中大恒基房地产中介公司找到五月华庭小区C座509室，她与自称房主的黄金杰签订租房合同，从4月入住。6月底，黄金杰称卖房，让林琳搬家，并不停带人晚上9点多来看房，但不退还剩余的租金。

　　对黄金杰的名字，五月华庭小区物业公司工作人员很熟悉。

　　昨天，北京中实杰肯道夫物业管理有限公司工作人员李先生说，黄金杰在五月华庭小区已臭名远扬，除孙女士的房子外，该小区还有很多业主都受过他的骗。派出所已经多次找物业调查过情况，但由于都属于房产纠纷，只能通过法院解决。目前，物业已将黄金杰办理的购水卡注销。