宁波清查地产用地开发 土地合同履行情况是重点

　　中国宁波网讯(记者冯军 通讯员冯国南 黄绍华 王德忠)记者昨日上午从市国土局举行的新闻通报会上获悉，我市房地产用地开发专项清理检查昨日正式开始，清查重点是：土地出让合同的履行情况。

　　上半年全市实际供地住宅用地201.89万平方米，比去年同期增长8%。

6月底老市区三江片居住用地在容积率为2的情况下，楼面地价为每平方米2014元，比上年同一时点上升3.4%,比去年末上升4.1%，住宅用地价格变动幅度在正常范围内。尽管我市在房地产市场调控上采取了有力的措施，但由于受全国大气候的影响，市区房价上涨仍然较快，有些地方存在着土地延期开发甚至囤积居奇的问题，这些未及时开发的住宅用地，不但浪费了宝贵的土地资源，而且加剧了住房供需矛盾。

　　据介绍，这次专项清查内容包括：用地开发中是否存在超出合同约定期限欠交、缓交土地出让金行为；是否按照批文或出让合同约定如期开工、竣工，是否存在不认真履行开工、竣工时间，拖延工期甚至囤积土地行为；是否存在改变土地用途、少批多占和移址建设等情况。针对检查中发现的问题，国土资源部门将采取有效措施，促进未开发地块抓紧动工建设，使已出让的房地产用地及早转化成建筑产品，以满足社会的需求。

　　据悉，今后国土资源部门在出让房地产开发用地前，坚持实行净地出让，并按城市规划要求进行必要的土地平整等前期开发。继续加大政府经济适用房、廉租住房、限价房以及拆迁安置房用地的供应力度。只要开发时机成熟，国土部门将在用地指标安排上优先考虑，并及时办理用地报批手续，确保此类用地及时快速到位。

　　来源：中国宁波网