澳门住宅价格涨势强劲 写字楼工业用房上涨乏力

　　中新社澳门八月十日电(记者　毕永光)根据澳门统计暨普查局今天公布的资料，今年上半年澳门住宅价格涨势强劲，写字楼、工业用房则上涨乏力，四月初暂停的投资置业移民政策对不动产买卖的影响也显露无疑。

　　今年上半年澳门共订立近八千四百宗不动产买卖契约，涉及金额为八十亿澳门元，较去年同期分别增加三成及六成半。今年第二季的不动产买卖契约共三千八百余宗，金额为三十九亿元，虽较去年同季分别增加两成及五成，但较今年第一季则下跌百分之十八点四及百分之四点六。

　　第二季不动产买卖宗数及金额齐降，相信是受特区政府四月初暂停投资置业移民的影响。

　　虽然第二季澳门部分地域二手旧楼价格下跌，但随着高档楼盘的陆续推出，按实用面积计算，今年第二季澳门住宅单位平均成交价为每平方米一万四千一百四十元，较去年同季及今年第一季分别上升百分之四十一点三及百分之十三点七。澳门半岛的平均成交价每平方米近一万三千元，氹仔的平均成交价则高达每平方米近一万八千元。

　　今年第二季澳门写字楼的平均成交价为每平方米两万一千余元，较去年同季上升两成多，较今年第一季则微跌百分之零点四。其中以中区的平均成交价最高，每平方米达两万五千余元，最低则是新口岸区，每平方米为一万九千余元。

　　在工业单位方面，整体的平均成交价为每平方米四千一百余元，较去年同季上升百分之八，较今年第一季则下跌三个百分点，显示澳门工业用房需求不旺。