|
售房小姐在楼盘模型前推销 记者 欧阳祖兵
摄(资料图片) |
华龙网讯 (商报记者 柴伟
实习生蒋佳渝雷文英)重庆楼市正健康的发展,但也潜伏着少数不健康的因素。昨日,钢运置业透露,因看好重庆楼市发展前景,一福建商人直接把1000万资金丢给中介机构买房投资。地产专家表示,投资楼市需要考虑多重因素,盲目投资与赌徒无异。
宁波福建购房者再次入渝 钢运置业董事长代育松透露,近日该公司的业务员接了一笔怪单。一名福建女商人主动上门,表示自己愿意投资1000万在重庆主城区购房,其唯一的要求是每套面积大小为80~20平方米。
“不管房屋朝向、不管房屋所处的地段,如此豪爽的女投资者,我还是第一次遇见”。据了解,和该女商人一起来渝投资房市的福建商人一共有40余人。“到重庆投资房市的商人越来越多。”中原地产何伟坚说,主要是香港、深圳、广州等珠三角地区的。代育松说,温州、宁波、福建等地的房屋投资者也再次进入重庆。
温州炒房团解套后追加投资 一位地产人士透露,原来被套的温州炒房者,在6月中下旬全部解套,房屋卖出去后,他们不是收手,而是继续买房。其中投资客,把地处朝天门的3处房产变现,回笼资金150多万,然后再把其他地方赚取的200多万现金聚集在一起,听说南滨路某江景房不错,赶忙下叉在高价位买了2套。
新闻分析 专家:投资不是“赌博” “最近几年国家宏观调控后,投资楼市一定要仔细算账。”重庆迈德顾问机构总裁赵宜胜说,一定要计算清楚,到底房价的涨幅能否跑得比利息还要快——钱存在银行划算,还是投资买房划算?“这需要从房屋的物业管理、开发商的品牌度、房屋所在片区的预期发展情况等方面综合考虑。”何伟坚说,这和股市有类似之处,在今年5月下旬,不少新入市的散户,对于印花税是什么都没有多少理解,匆忙入市,乱买股票,结果在随后的股市调整中,吃尽苦头。
何伟坚说,熟悉重庆楼市的人都知道,几年前,温州炒房团中部分“炒家”兵败山城,虽然也有不少炒房者在今年解套,但当初迫于资金压力被迫降价卖房者无疑是失败者。这主要是因为没有准确的预测到国家宏观调控的变化,通过按揭贷款购房,一方面银行利息增加,一方面房屋难卖。
重庆商报
(责任编辑:李培苗)