武汉首部经适房建管标准出台

　　武汉首部经适房建管标准出台

　　副市长尹维真：“必须做到交钥匙即可搬家住人”

　　昨日，武汉各区政府、武汉市相关部门、经济适用住房开发企业和2006年房地产开发企业20强，在黄埔人家小区召开了“学习推广黄埔人家经验加强经济适用住房建设管理的现场工作会”，会议提出了经济适用住房建设管理指导标准。

　　建筑质量合格率要达100％

　　副市长尹维真要求：“切实做到经济适用住房‘占地不多环境美，面积不大功能全，价格不高质量好’的建设标准。”

　　尹维真提出的明确指标是：建设项目整体建筑质量合格率必须达到100%；优良率达到50%以上。“用于安置廉租户住房内的室、厅、厨、厕的墙体及粉饰按规范同步实施，做到交钥匙即可搬家住人。”

　　尹维真表示：“国土房产局将会同有关部门对执行经济适用住房建设管理标准的情况进行检查，对不按经济适用住房建设管理标准执行的，工作落实不到位的，要通报批评，限期整改，并依法依规追究责任，给予相应处罚。”

　　建设单位竞争上岗

　　尹维真提出，要鼓励有实力有能力的大型开发企业参与保障性住房建设，作为年终评选优秀开发企业的重要指标之一；要在社会上征集关于保障性住房的优秀设计方案，进行评比；也要请老百姓对居住的保障性住房进行评比，评选“我最喜爱的保障性住房小区”。对评选为优秀的开发企业，政府将优先考虑下达经济适用住房项目。

　　市国土资源和房产管理局透露，创优评比的具体方法是：通过组织开展保障性住房“最优设计方案”等方面的评比活动，挑选若干优秀的规划、设计方案进行推广。对设计合理、建设标准高、管理规范、服务到位，真正做到让利于民，群众满意的项目，要给予开发建设单位奖励与表彰，并在今后优先安排保障性住房建设任务；对设计不合理、建设标准低、管理水平低下、服务不到位、群众不满意的项目，要责令开发建设单位进行整改，必要时给予处罚，同时今后不再考虑有关建设任务。

　　本报记者　屈虹晖　通讯员　谢平

　　明确经适房标准

　　昨日，武汉市对经济适用住房建设管理做出的指导标准是：

　　●经济适用住房小区配套建设的道路、给排水、燃气、电、信息、电讯等管网及公建配套必须与住宅同步建设，同步交付使用。小区内道路铺设沥青混凝土，交通线路、标志要齐全、明晰。合理设置残疾人车、非机动车及机动车车位。

　　●合理有效地设置和利用架空层，用于小区会所和公益性用房。合理配置社区、治安及物业管理用房，要注重文化室、图书室、社区医疗室、娱乐室、文体活动室的建设，户外建设要有休闲散步、群体健身、集体活动的场地，为居民提供居住生活的便利和活动场所。

　　●经济适用住房小区绿化覆盖率应严格执行国家建设标准，小区应设置中心绿化地块，小区绿化以木本植物为主体，兼有灌木和草木，路边应种植蓬盖率高的行道树。

　　●经济适用住房应推行社会化、专业化的物业管理模式。前期物业管理要提前介入，选聘优质物业管理企业，签订书面的前期物业服务合同。小区在交付使用前应完善物业管理的各项硬件指标，小区必须实行智能化管理，设置集中监控室。

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　　四举措

　　完善住房保障

　　市国土资源和房产管理局局长陈世平昨日透露，房管部门将不断加大保障力度，继续扩大保障范围，准备从四个方面入手。

　　一是抓紧制定城市低收入家庭资格认定办法，开展低收入家庭住房调查，定期公布保障对象的条件和实施保障的标准。

　　二是报请市政府按国家规定落实土地出让净收益一定比例的资金、住房公积金增值收益和从财政预算中安排的廉租住房保障资金，为住房保障工作提供充沛的资金来源。

　　三是落实国家对保障性住房新的扶持措施：土地实行划拨方式供应，并在土地供应计划中予以优先安排；建设过程中一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。

　　四是多渠道筹集房源，采取新建、收购、改建、鼓励社会捐赠和企事业单位自行筹集等方式增加房源供应。更主要的是在经济适用住房以及商品住房小区中配建，形成高、中、低收入者的小区。

　　“明后两年将有大量经济适用住房上市”

　　昨日，陈世平还表示：“目前，全市经济适用住房施工面积己达348万平方米，今年下达计划的项目陆续开工以后，明后两年将有大量的经济适用住房上市。”