广州“珠岛花园”项目暂不得销售

　　广州“珠岛花园”项目暂不得销售

　　已购买者可向市国土房管局登记举报

　　时报讯 （记者 田桂丹 实习生 林智） 前日珠岛花园业主再次上访多个建设部门，反映该项目存在违章建设、售后抵押等房地产违规行为和历史遗留问题。

昨日广州市国土房管局表示，该局正与政府相关部门、法院、银行、鹏达公司等多家单位进行沟通，研究制定该项目的一揽子解决方案。在方案公布前，珠岛花园不得以任何形式进行销售。如有市民在此期间签订了该项目楼房的购房合同，交付了定金或房款的，可凭证向广州市国土房管登记举报。

　　珠岛花园项目问题一箩筐

　　“珠岛花园”项目位于白云区大坦沙珠江桥北面，由广州市鹏达房地产开发有限公司（下称鹏达公司）开发建设。由于该公司存在违章建设、售后抵押等房地产违规行为和历史遗留问题，项目的相关业务未能正常办理。

　　据了解，前5期的开发珠岛花园都有报建，共批出6栋24层商住楼（24层的首层架空），但建设单位一直未领取批出的《建设工程规划许可证》。因此属于违法建设，需要补缴罚金等。

　　新方案确定前封盘不卖

　　业主非常担心第六期卖房所得资金很有可能又被开发商挪用，因此要求尽快解决开发商一房多售、抵押房涂销等历史遗留问题。

　　目前，广州市国土房管局正与政府相关部门、法院、银行、鹏达公司等多家单位沟通，研究制定该项目的一揽子解决方案。

　　据透露，解决方案可能会利用目前房地产市场较好的情况，严格监控珠岛花园现有新建项目的预售款，争取在保证新项目资金到位的前提下，用利润作为解封现抵押物业的资金。另外，对于珠岛花园违建部分，预收款的利润还可用于填补土地出让金、违章建筑罚款等“窟窿”，确保房屋能涂销抵押，解决业主的心头之患。但在新的解决方案经政府部门批准并对社会公布前，广州市国土房管局责令开发商不得以任何形式对该项目进行销售。如市民在此期间签订购房合同并交付定金或房款，可凭有关证据向国土房管局登记举报。联系电话：83179513，联系人：左杨，举报电话：83346239。