河南郑州二手房估价不当 政府将掏钱重新评估

　　大河网讯 （记者侯莹）　昨日起，郑州市民缴纳二手房非住宅交易契税，可直接到市契税征收管理中心（以下简称“契税中心”）办理。

　　房管部门取消对二手房评估价的审批后，会不会出现房价评估过低税收流失的问题？契税中心表示，他们会对个别价格进行复评，复评的费用由政府负担。

　　磨合一段时间再出便民办法

　　郑州市民李女士在看到本报的报道后，昨日上午9时，带着评估报告，直接来到了契税中心。填完申请表后，工作人员告诉她因为刚接手这项业务，3个工作日内会电话通知她来领票据，然后缴钱，再办下面的手续。

　　截至昨日上午11时，契税中心已接待10位办理者。该中心主任郭二顺说，二手房房屋交易缴纳的契税，包括住宅和非住宅两块，二手房住宅交易暂时还由市房管局实行政府指导价，在房管局办事大厅（郑东新区）缴纳契税。二手房非住宅交易的契税，昨日起可直接到郑州市契税征收管理中心办理。由于昨天是接手第一天，不知道会遇到一些什么问题，等磨合一段时间后再制定出更方便市民的具体办法，增加办理窗口。

　　办理者一定要带全评估报告

　　昨日下午，契税中心已制订出正式缴纳契税的实施方案，二手房非住宅交易者缴契税时，要出具一份完整的评估报告。评估报告包括：封面，目录，致委托方函，应显示：买卖双方的名称、成交价格、评估总价及单价、设计用途、建筑结构、建成年份、房屋所有权证号、土地使用权证号、房屋总层数及估价对象所在层、估价目的（应为：向房地产交易课税提供参考依据）。

　　对提供的材料齐全的，经审查无误后，单件（户）契税征收机关当天予以办理；对成批办理的，三个工作日内核定应纳税款，纳税人缴纳税款到账后，三个工作日内出具契税完凭证。

　　评估机构作弊两次取消资格

　　尽管评估机构的评估结果得到了认可，但不排除弄虚作假的情况。契税中心还会有把关设置。

　　在办理过程中，如果发现评估公司评估的价格低于市场均价而无正当理由，则由契税中心指定评估公司进行复评，复评费用由政府承担，帮市民省一笔钱。最终按复评后的价格缴纳契税。

　　评估公司也要做到公正，否则对故意弄虚作假的评估公司，契税中心要作不良信誉记录。有两次不良记录者，契税中心将以书面形式向评估委员会建议取消其评估资格，同时对该评估公司以后所作的评估，凡涉及核定契税评估价格的，视为无效。

　　【服务小贴士】

　　除评估报告原件外，办理者最好再带上这四页的复印件：

　　1．委托函

　　2．评估结果报告

　　3．房地产估价机构资质证书

　　4．房地产估价机构营业执照