广州合作建房双方均要纳税

　　广州合作建房双方均要纳税

　　时报讯（记者 李杉 通讯员 汪洋 梁艳芬 彭江英 邓晓怡） 日前，广州市地税局第二稽查局在房地产行业税收检查过程中发现，某房地产公司和某工业公司于2001年签定了合作建房合同，约定由房地产公司提供资金、工业公司提供土地，共同合作开发一商住楼项目。

2004年初，该商住楼建成竣工并交付使用，根据合同约定比例，该工业公司取得了建筑面积约1700多平方米的房屋所有权，但双方均未按照税法规定缴纳税款。记者昨日从广州市地税局获悉，合作建房，双方均要纳税。为此，两企业被依法查补税费、滞纳金及罚款合计200多万元。

　　据介绍，该案例合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。因此，根据税法规定，出地方——该工业公司应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目计征营业税；出资方——该房地产企业应按“销售不动产”税目计征营业税。但由于双方没有进行货币结算，最后税务稽查部门按照《营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定分别核定了双方各自的营业额。