美报：保守消费助旅居美国华人躲过次贷危机

　　新华网消息：据美国《星岛日报》8月28日报道，消费习惯保守，多数华人在美次贷风暴中幸免于难。

　　曾经在全美次级贷款危机中"岿然不动"的纽约，现在实际上已经"沦落"为全美法拍屋第五高的州。不过，纽约各区县法拍屋发生率最高的十个居住区，几乎都不包括华人聚居区。房贷专家表示，大部分华人在次贷风暴中"幸免于难"，与华人保守的消费习惯有关。

　　纽约州民主党参议员杰夫·克莱因8月26日发布了一份长达30页的详细报告，显示纽约2007年全州因无力偿还房贷月供而被没收房产者的人数将比一年前增加60%。克莱因提供的图表显示，东纽约地区是全纽约次贷危机的最重灾区，在过去的13个月中总共有507例房产被没收。而华人聚居的日落公园、湾脊等地区，都在布鲁克林"十大重灾区"之外。华人聚居的法拉盛、艾姆赫斯特、森林小丘等地也不在"十大"名单中。

　　对于华人在次贷危机中的良好表现，房贷专家近日分析，皆与其消费习惯和传统文化有关。

　　大纽约亚美工商业联合会会长、地产界人士余建业表示，以往房贷公司明知申请人负担能力不足、信用不够、工作不稳定，但也会怂恿他们支付较高利息与手续费买房子。经济好的时候买楼的人希望靠房地产获巨利，但是经济转向，问题便浮现出来，特别是那些签订浮动利率的业主，如今相对早一年利率升了不少，更让他们雪上加霜。

　　不过，他指出华人一般比较保守，新移民一般都是存够约25%的首付款才计划买房子，他们申请大银行按揭贷款没有问题，银行的条件比这类房贷公司优惠，华人也很少成为这些房贷公司的客户。

　　国泰银行纽约与麻省资深副总裁戴斌也指出，华人对房子看得很重要，可能是因为面子亦是因为文化，如果有事即使求亲朋好友帮助或是自己省吃俭用，都不会随便拖欠贷款。其实主流大型银行与华资银行都看到华人房贷市场的坏账率偏低，所以在极力竞争这个市场。